Решение № 2-860/2018 2-860/2018 ~ М-831/2018 М-831/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-860/2018

К делу №2-860/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 6 июня 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи ? доли дома от 27.04.1992 года она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном договоре купли-продажи указана только жилая площадь квартиры, общая площадь не указана. В действительности же истицей была приобретена квартира в двухквартирном одноэтажном многоквартирном доме. На кадастровом учете данная квартира не значится. При этом здание многоквартирного дома, в котором расположена квартира, на кадастровом учете значится под кадастровым номером 23:11:0402004:125, но сведения о назначении и наименовании объекта с таким кадастровым номером не соответствуют действительности, что не позволяет истице осуществить кадастровый учет принадлежащей ей квартиры и зарегистрировать свое право собственности на нее. В 2008 году за истицей было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли на указанный объект, как на индивидуальный жилой дом, что не соответствует действительности. Данная регистрация осуществлена истицей из-за недостаточной информированности о том, что такое индивидуальные жилые дома и что такое квартиры в многоквартирных домах. Земельный участок площадью 2707 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0402004:38, на котором расположена указанная квартира, принадлежит истице, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

На основании постановления администрации Красногвардейского сельского поселения Каневского района №14 от 06.03.2018 года «О присвоении почтового адреса ? доле жилого дома по <адрес>», квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Все это время, начиная с 1992 года по настоящее время, то есть более чем 15 лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой, самостоятельно производит ее ремонт за счет собственных средств, платит налоги за нее. Вышеуказанное имущество приобретено истицей на не противоречащих закону основаниях. В настоящее время у истицы возникла необходимость распорядиться указанной недвижимостью, однако по причине отсутствия каких-либо документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, осуществить полномочия по распоряжению имуществом истицы не может, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру площадью 82,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истицы не возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Указанные истицей обстоятельства подтверждаются следующими документами:

-копией договора купли- продажи от 27.04.1992 года;

-копией технического паспорта на квартиру, согласно которому собственником квартиры указана истица;

-копией постановления администрации Красногвардейского сельского поселения Каневского района от 6.03.2018 года, согласно которому ? доле жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>;

-копиями свидетельств о государственной регистрации права на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными квартирой как своей собственной, платит налоги за данное имущество, вследствие чего она приобрела право собственности на нее в силу приобретательной давности.

Сведений о наличии арестов, споров, запрещений и претензий третьих лиц на указанную квартиру у суда не имеется.

Заявленные исковые требования не противоречит закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Управлению МРИ ФНС России №4 по Краснодарскому краю о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 82,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости – помещение: назначение помещения: жилое помещение; вид жилого помещения: квартира; площадь помещения: 82,1 квадратных метра, номер, обозначение этажа, на котором расположено помещение: 1; кадастровый номер здания, в пределах которого расположено помещение: 23:11:0402004:125; адрес (описание местоположения) помещения: <адрес>, улица, ФИО3, <адрес>, в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте недвижимости кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном объекте недвижимости, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Постановку на кадастровый учет указанного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, необходимо произвести одновременно с кадастровым учетом изменений характеристик здания с кадастровым номером 23:11:0402004:125 – здания многоквартирного дома, в котором расположена указанная квартира; при этом государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:11:0402004:125 должен быть осуществлен органом регистрации прав путем кадастрового учета в связи с изменением следующих характеристик данного объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН о: назначении объекта недвижимости: с «Жилой дом» на «многоквартирный дом»,

наименовании объекта недвижимости: с «Жилой дом с пристройкой» на «одноэтажный двухквартирный многоквартирный дом», в связи с чем у органа регистрации прав возникает обязанность осуществить государственный кадастровый учет изменений указанных характеристик в отношении указанного здания на основании соответствующего заявления об осуществлении кадастрового учета, поданного ФИО2.

Решение суда является основанием для прекращения право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья