Решение № 2-1335/2020 2-1335/2020~М-1672/2020 М-1672/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-1335/2020

2-1335/2020

50RS0046-01-2020-003639-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 27 ноября 2020 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Масленниковой С.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, внесении изменений в сведения ЕРГН о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в части пересечения с земельным участком истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> внесении изменений в сведения ЕРГН о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в части пересечения с земельным участком по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является правообладателем земельного участка площадью 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Схема расположения земельного участка утверждена Администрацией Ступинского муниципального района Московской области. В ходе обработки данных при подготовке межевого плана выявлено наложение границ данного земельного участка на границы земельного участка Кн <данные изъяты>, относящегося к землям лесного фонда.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявил, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении, возражения не представили

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в лице представителя Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО2 не возражают против заявленных требований. Пояснила, что при проверки координат местоположения земельных участков наложений (пересечений) не выявлено. Предоставили письменные пояснения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от ДД.ММ.ГГГГ №-п) ст.2 установлен предельно максимальный размер земельного участка для садоводства – 1500 кв.м., ст.1 предельно минимальный -600 кв.м. размер земельного участка для садоводства.

Согласно материалам дела истец является правообладателем земельного участка площадью 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который перешел от отца ФИО6 (лд.49).

Решением исполнительного комитета Ступинского городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка площадью 5,0 га,отведеного заводу «Мосметаллоконструкция» под коллективное садоводство из земель Ступинского мехлесхоза, Жилевского лесничества, <адрес> (л.д.21).

Решением исполкома Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано включение в земельные фонды под коллективное садоводство земельного участка из земель Ступинского мехлесхоза, Жилевское лесничество, квартал 12, площадью 4,8 га (л.д.22)

Постановлением администрации Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 570 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Новоселки, СНТ «Мосмек», уч. 11 (л.д.14).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден проект планировки и застройки СТ «Мосмек» (площадь отведенного участка 5,0 га, площадь индивидуального земельного участка 0,06 га (л.д.47)

Земельный участок находящийся в пользовании истца образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения садоводства СНТ «Мосмек» исходя из совокупности представленных документов; данный земельный участок № распределен ее отцу, а затем перешел в пользование истцу, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, сформирован и существует в неизменных границах более 15 лет, не превышает минимальные размеры, установленные для данной категории земельных участков.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета, граница земельного участка пересекает границу земельного участка КН <данные изъяты>

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования СНТ «МОСМЕК» к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства:- установлены границы земель общего пользования СНТ «МОСМЕК». Таким образом данным решением суда устранены все сомнения, пересечения в местоположении границ СНТ «Мосмек».

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что земельный участок 11 СНТ «Мосмек» находится в границах СНТ «Мосмек». Эскпертом представлен вариант установления границ данного земельного участка. Установлено, что границы земельного участка по фактическому пользованию пересекают границы земельного участка Кн <данные изъяты> ФГУ «Ступинский лесхоз» (входящего в состав единого землепользования с КН <данные изъяты>) по сведениям ЕГРН.

в описании местоположения границ данных земельного участка КН Кн <данные изъяты> ФГУ «Ступинский лесхоз» имеется реестровая ошибка, не соответствуют сведениям ЕГРН.

Экспертом предложен вариант устранения реестровой ошибки путем исключения в сведениях ЕГРН из границ земельного участка Кн <данные изъяты> ФГУ «Ступинский лесхоз» зону наложения площадью 563 кв.м..

Суд соглашается с представленным вариантом, т.к. вышеуказанные обстоятельства не могут являться препятствием реализации права истца. Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет. Ответчик против представленного варианта не возражает.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, территориальному управлению федерального агентства по управлению имуществом Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 585 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, внесении изменений в сведения ЕРГН о местоположении границ земельного участка КН <данные изъяты> в части пересечения с земельным участком истца удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 568 кв.м, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования :ведение садоводства: расположенный по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) земельного участка КН <данные изъяты> "Ступинский лесхоз" - исключить (аннулировать) в сведениях ЕГРН из границ земельного участка с КН <данные изъяты> "Ступинский лесхоз" (входящего в состав единого землепользования с КН <данные изъяты> выявленную Зону – наложения с границами земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, в координатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 563 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельных участков с КН <данные изъяты> "Ступинский лесхоз" (входящего в состав единого землепользования с КН <данные изъяты>) Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 7 декабря 2020 года

Судья: Середенко С.И.

.