Решение № 2-166/2019 2-166/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-166/2019

Дело № <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В.,

при секретаре Мирошниченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с иском к ответчику в обоснование указав, что ей на основании договора дарения принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При оформлении документов на право собственности на данное спорное жилое помещение выяснилось, что жилой дом является самовольной постройкой и правоустанавливающие документы на него отсутствуют. Учитывая изложенное, ФИО1 просила в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала заявленные требования, указанные в иске основания не оспаривала.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и в том числе из решения Рославльского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8, 17).

Вышеуказанным судебным актом установлен факт принадлежности ФИО1 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, составленного на имя ФИО1.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в частную собственность ФИО1 на основании Постановления Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (по приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ), который согласно ответа Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и экологическим нормам и правилам, не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 10, 19).

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Требований о сносе спорного строения органом местного самоуправления к истцу не заявлено.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом, поскольку он возведен на земельном участке, находящимся в собственности истца и отведенном для строительства индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019