Решение № 2-704/2017 2-704/2017~М-352/2017 М-352/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-704/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-704/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 15 марта 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Литовкиной М.С.,

при секретаре Пикулевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ТСН «Домостроитель» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Некоммерческому садоводческому товариществу «Домостроитель» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к НСТ «Домостроитель» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Домостроитель». ДД.ММ.ГГГГ ему за плату предоставлен земельный участок №, кадастровый №, площадью 961 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО1, действующая на основании доверенности 66 АА 4054168 от 14.12.2016, исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика НСТ «Домостроитель» - ФИО2, действующий на основании протокола № 1 Общего собрания собственников недвижимого имущества от 28.05.2016, исковые требования признал, просил принять признание иска.

Представитель третьего лица Администрации ГО Верхняя Пышма - ФИО4, действующая на основании доверенности № 01-01-23/3 от 09.01.2017, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Руководствуясь п. 5 ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, поскольку он извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные в суд, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктами 4, 6 статьи 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что НСТ «Домостроитель» создано в 1992 году и зарегистрировано <адрес>.

Постановлением главы администрации г. Верхняя Пышма от 16.07.1993 № 581 НСТ «Домостроитель» предоставлен земельный участок, площадью 14 га, по адресу: <адрес><адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством.

На основании Постановления главы администрации ГО Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № границы и площадь земельного участка, предоставленного НСТ «Домостроитель», уточнены. По результатам межевания земель общая площадь земельного участка составила 14,9 га, из них: земли общего пользования 2,04 га, земли садоводов – 12,86 га.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания ФИО5 был принят в члены НСТ «Домостроитель», ему из земель общего пользования, за плату в размере 200 000 рублей, выделен и предоставлен земельный участок №, площадью №.

С этого момента ФИО5 использует участок по назначению, оплачивает членские взносы, оплачивает потребление электроэнергии. Земельный участок отмежован и поставлен на кадастровый учет.

При обращении в Управление Росреестра по Свердловской области он получил отказ в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку им не представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок.

Однако указанное обстоятельство не является препятствием для предоставления земельного участка в собственность истца, поскольку право НСТ «Домостроитель» на земельный участок подтверждено Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, до принятия Федерального закона от 15.04 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Таким образом, исковые требования ФИО5 о признании за ним право собственности на земельный участок <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Домостроитель», кадастровый №, площадью № подлежат удовлетворению в судебном порядке, как основанные на приведенных выше нормах материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья подпись М.С. Литовкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>