Решение № 2-89/2019 2-89/2019~М-18/2019 М-18/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-89/2019

Дело № 2-89/2019

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчика - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, снятии с государственной регистрации и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе жилого дома, снятии с государственной регистрации и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <данные изъяты> части жилого дома № по <адрес> (кадастровый №). Общая площадь принадлежащей истцу части дома составляет <данные изъяты> кв.м., при этом общая площадь всего дома составляет <данные изъяты> кв.м. Указанный дом состоит из двух частей, которые имеют самостоятельные входы, отдельные договоры на предоставление услуг. Паспортный учет на каждую часть дома ведется отдельно, части дома разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют, каждая часть дома расположена на отдельном земельном участке. В настоящее время истец желает произвести реконструкцию принадлежащей ему части дома, однако этому препятствует ее статус – квартиры в многоквартирном доме. Поскольку данные обстоятельства лишают возможности истца произвести реконструкцию принадлежащей ему части дома, он обратился в суд и просит произвести раздел жилого дома № по <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанный дом, снять жилой дом с регистрационного учета и признать принадлежащую истцу часть указанном доме отдельным жилым домом блокированной застройки.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске мотивам.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> дома № по <адрес> (л.д.4-7).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

В судебном заседании также установлено, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) и признании принадлежащей ФИО1 части в указанном доме вновь образованным жилым домом в составе блокированного дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на дом № № (кадастровый №) по <адрес> и снять его с Государственного кадастрового учета.

Признать, принадлежащую ФИО1 часть дома № по <адрес>, отдельным жилым домом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев