Решение № 2-2297/2017 2-2297/2017~М-2988/2017 М-2988/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2297/2017

Гражданское дело № 2-2297/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к администрации Ступинского района об установлении юридического факта принадлежности документа, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит : установить юридический факт принадлежности ФИО2 (ФИО1) ФИО11 постановления главы администрации Семёновского сельского совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. п.36, о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствующих границах, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. выданного на основании решения администрации Семеновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный участок учтен в государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с постановлением главы администрации Семеновского сельского Совета Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ.№, на основании которого истице было выдано свидетельство о праве на землю, площадь земельного участка, предоставленного истице составляет <данные изъяты> кв.м. Однако в соответствии с архивной выпиской из постановления главы администрации Семеновского сельского совета Ступинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в отчестве ФИО3 была допущена описка: вместо «ФИО4», указано «ФИО5». Данное обстоятельство является препятствием для оформления земельных прав истицы во внесудебном порядке.

Приказом директора совхоза «Сельская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № за истицей был дополнительно закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора о производстве сельхозпродукции. Таким образом, общая площадь отведенного истице земельного участка, считают, составляет <данные изъяты> кв.м.

Данное обстоятельство, так же подтверждается архивными копиями землеотводных документов, межевым планом, топографической съемкой земельного участка, выполненной в 2005 году МУП АПБ Ступинского района.

Ответчик своих возражений суду не представил.

Третьи лица: своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта принадлежности документа прямо предусмотрена пп. 5 п. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

В силу части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (также утратившей силу с 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. выданного на основании решения администрации Семеновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный участок учтен в государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с постановлением главы администрации Семеновского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.№, на основании которого истице было выдано свидетельство о праве на землю, площадь земельного участка, предоставленного истице составляет 1450 кв.м. Однако в соответствии с архивной выпиской из постановления главы администрации Семеновского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в отчестве ФИО3 была допущена описка: вместо «ФИО4», указано «ФИО5». Данное обстоятельство является препятствием для оформления земельных прав истицы во внесудебном порядке.

Приказом директора совхоза «Сельская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ № за истицей был дополнительно закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора о производстве сельхозпродукции. Таким образом, общая площадь отведенного истице земельного участка, считают, составляет <данные изъяты> кв.м.

Данное обстоятельство, так же подтверждается архивными копиями землеотводных документов, межевым планом, топографической съемкой земельного участка, выполненной в 2005 году МУП АПБ Ступинского района.

Таким образом, указанным участком собственник пользуется более 15 лет.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.

Доказательств изъятия спорного земельного участка суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО11 к администрации Ступинского района об установлении юридического факта принадлежности документа, об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО2 (ФИО1) ФИО11 постановления главы администрации Семёновского сельского совета Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода