Решение № 2-9296/2024 2-9296/2024~М-8012/2024 М-8012/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-9296/2024

Дело № 2-9296/2024

УИД:03RS0017-01-2024-013520-13

Категория: 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Администрации сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ответчикам, в котором просит признать за собой право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2027 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 49,1 кв. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке площадью 2027 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешённого использования- личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>.

При обращении в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что в общей долевой собственности истцов находится квартира, а не здание, расположенное на земельном участке, предоставленном до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства. Необходимо предоставить документы, подтверждающие возникновение право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2027 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков Администрации СП Октябрьский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, на судебное заседание не явились.

В судебное заседание представители третьего лица Управления Росреестра по РБ не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1).

Такой случай предусмотрен ст. 39.20 ЗК РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Особенности раздела земельного участка урегулированы нормами ст. 1182 ГК РФ, в соответствии с пунктом 1 которой раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 82 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в совместную собственность № от 15.12.1997 года и регистрационного удостоверения на право собственности № от 08.01.1998 г. ФИО4 принадлежала квартира, расположенная на земельном участке с видом разрешённого использования- личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 49,1 кв. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена на земельном участке площадью 2027 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешённого использования - личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>.

По смыслу приведенных норм, актов нормативного и легального толкования в их системном единстве, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен.

В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках, что согласуется с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях от 21 июня 2016 года N 59-КГ16-7 и от 20 октября 2015 года N 23-КГ15-5).

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования прекращается со смертью правообладателя в том случае, если он при жизни не выразил намерение приобрести занимаемый участок в собственность, а равно в том случае, если в порядке наследования не перешли права на недвижимое имущество, расположенное на таком участке, включая объекты незавершенного строительства.

Принимая решение, суд учитывает, что при жизни ФИО4 право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

Принимая решение, следует отметить, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что земельно-правовые отношения оформлены надлежащим образом. Обременений на земельный участок не зарегистрировано.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером земельный участок площадью 2027 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО9, ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2027 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за К-вым ФИО12 право собственности по 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2027 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (19 декабря 2024 года).

Судья: <данные изъяты> Р.З. Максютов

<данные изъяты>