СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3014/2019 2-3014/2019~М-2142/2019 М-2142/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-3014/2019

Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело №2-3014/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бостановой С.Б.

при секретаре Матвееве О.С.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев гражданское дело по иску Широкой Т.А, к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования, устранении препятствий,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования, устранении препятствий, мотивируя следующим. Ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, а» общей площадью <данные изъяты>3 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником оставшееся <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка является ФИО2, которая препятствует её доступу на земельный участок и в жилой дом. Ответчица не дает ей ключи, в связи с чем ограничиваются её права собственника. В учетом уточнений исковых требований просит вселить её в жилой дом литер «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования указанным жилым домом между ней и ФИО2 Выделить ей в пользование жилую комнату инв. № площадью <данные изъяты> кв.м. в литер «А»,. Выделить ответчице ФИО2, в пользование жилую комнату в литер «А» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное в литер «а» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить в общее совместное пользование с ФИО2 подсобное в литер «А» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное в литер «а» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по указанному адресу. Обязать ФИО2 в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда освободить от своих вещей и мебели жилую комнату в литер «А» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по указанному адресу. Если ФИО2 не освободит жилую комнату инв. № в доме литер «А», расположенном по указанному адресу, от своих вещей и мебели в указанный судом срок, она вправе сделать это самостоятельно любым способом по своему усмотрению, в том числе путем вывоза, реализации, уничтожения или обращения в свою собственность всех вещей, находящихся в указанных помещениях, со взысканием понесенных расходов с ФИО2 Обязать ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом литер «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенными по указанному адресу: Обязать ФИО2 в течение в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда передать ей или её представителю ключи от ворот, калитки, жилого дома, расположенных по указанному адресу. Если ФИО2 в указанный судом срок не передаст ей или её представителю ключи от ворот, калитки, жилого дома, расположенных по указанному адресу, то она вправе самостоятельно заменить замки со взысканием понесенных расходов с ФИО2

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 на уточненном иске настаивала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3, на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Собственником оставшееся <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка является ФИО2

Истица не имеет свободного доступа на земельный участок и в жилой дом. Соглашения о порядке пользования жилым домом стороны не достигли.

При таких обстоятельствах, доводы истицы об ограничении её прав собственника нашли в суде подтверждение.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На <данные изъяты> долю каждого из сособственников жилого дома приходится <данные изъяты>

Предложенный истицей вариант определения порядка пользования жилым домом не нарушает прав ответчицы, т.к. выделенные ей помещения меньше идеальной доли в праве собственности на <данные изъяты> кв.м.

Выделенные ответчице в пользование помещения, напротив, больше её <данные изъяты> идеальной доли на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ. ст. 30 ЖК РФ истица, как собственница <данные изъяты> доли недвижимого имущества вправе владеть и пользоваться жилым помещением, земельным участком, вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им, а ФИО2 не вправе чинить ей препятствия в пользовании её долей недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Широкой Т.А, к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования, устранении препятствий – удовлетворить.

Вселить Широкую Т.А, в жилой дом литер «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым домом литер «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, между Широкой Т.А, (<данные изъяты> доля) и ФИО2 (<данные изъяты> доля).

Выделить Широкой Т.А, в пользование жилую комнату инв. № площадью <данные изъяты> кв.м. в литер «А», расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в пользование жилую комнату в литер «А» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное в литер «а» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в общее совместное пользование Широкой Т.А, и ФИО2 подсобное в литер «А» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное в литер «а» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда освободить от своих вещей и мебели жилую комнату в литер «А» инв. № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В случае, если ФИО2 не освободит жилую комнату инв. № в доме литер «А», расположенные по адресу: <адрес>, от своих вещей и мебели в указанный срок, ФИО3, вправе сделать это самостоятельно любым способом по своему усмотрению, в том числе путем вывоза, реализации, уничтожения или обращения в свою собственность всех вещей, находящихся в указанных помещениях, со взысканием понесенных расходов с ФИО2.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий Широкой Т.А, в пользовании жилым домом литер «А, а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 в течение в течение 10 дней после вступления в законную силу решения суда передать Широкой Т.А, или её представителю ключи от ворот, калитки, жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В случае, если ФИО2 в указанный судом срок не передаст Широкой Т.А, или её представителю ключи от ворот, калитки, жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО3, вправе самостоятельно заменить замки со взысканием понесенных расходов с ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: