Решение № 2-5409/2019 2-571/2020 2-571/2020(2-5409/2019;)~М-5084/2019 М-5084/2019 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-5409/2019

Дело №

УИД 42RS0№-22


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

с участием прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

13 февраля 2020 года гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский государственный индустриальный университет» к ФИО1 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ГОУ ВПО «СибГИУ» обратилось в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения в общежитии по <адрес> комната <адрес> в <адрес>, просят также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ была принята в СибГИУ (ранее Сибирский металлургический институт) преподавателем на кафедру высшей математики. В соответствии с приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ уволена из университета по собственному желанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как работнику университета, было предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии № СибГИУ, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между СибГИУ и ФИО1 был заключен договор №р найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому, ФИО1, как работнику университета, передано за плату во временное владение и пользование жилое помещение - комната № в общежитии № СибГИУ общей площадью № кв.м.

В настоящее время ФИО1 проживает в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено уведомление о необходимости освобождения занимаемого помещения в добровольном порядке, однако расписаться в получении уведомления ФИО1 отказалась, о чем был составлен акт.

До настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии № СибГИУ ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В связи с тем, что ФИО1 добровольно отказывается освободить комнату в общежитии, в связи с прекращением трудовых и иных отношений с ответчиком, истец считает необходимым выселить ответчика из общежития без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1,2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Пунктом 6 части 1 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").

Здание общежития по <адрес>,21 в <адрес> принадлежит ГОУ ВПО «Сибирский государственный индустриальный университет» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 была вселена в общежитие СиБГИУ, что подтверждается карточкой прописки от ДД.ММ.ГГГГ., прописана в качестве сотрудника.

Впоследствии с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №р от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомления о необходимости освободить жилое помещение.

Из представленной выписки из приказа №-к от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 была принята на кафедру математики ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была уволена с должности старшего преподавателя кафедры высшей математики с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, продолжительность непрерывной работы ответчика в СибГИУ составила более № лет.

Кроме того, из представленных документов следует, что ФИО1 является пенсионером по старости, а также ветераном труда.

Как следует из справки <адрес>, ФИО1 согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ. принята на учет граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, № очереди единой – №.

Занимаемое жилое помещение в общежитии, предоставленное ФИО1 на законном основании, является для нее единственным местом жительства, самостоятельно обеспечить себя другим жильем ответчик возможности не имеет и состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, является пенсионером по старости.

Таким образом, ответчик ФИО1, являясь пенсионером по старости, проработавшая в СибГИУ, предоставившем жилое помещение в общежитии более требуемых законом 10 лет, в настоящее время состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поэтому относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений, в силу гарантий, предоставленных ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В таком случае, требование о выселении без предоставления другого жилого помещения, основанное на факте прекращения трудового договора, не может быть удовлетворено в связи с указанным выше препятствием к этому.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Сибирский государственный индустриальный университет» в удовлетворении требований к ФИО1 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2020г.

Председательствующий: Евдокимова М.А.