Решение № 2-2166/2018 2-2166/2018 ~ М-1806/2018 М-1806/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-2166/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Трофимовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В квартире с целью улучшения жилищных условий были проведены работы по перепланировке и переустройству. Выполненные строительные работы по перепланировке и перерустройству квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели.

ФИО1 просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен, согласно заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований при предоставлении согласия всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также заключения о соответствии самовольно выполненной перепланировки жилого помещение требованиям противопожарной безопасности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО4, а также <данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).

В вышеуказанном жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству.

Согласно экспертному заключению №, составленному ООО «<данные изъяты>», в квартире выполнена перепланировка: на части площади жилой комнаты (7) и части площади кухни (8) (план до перепланировки) образована кухня-гостиная (7) (план после перепланировки); на части площади прихожей (1), шкафов (9) и (10) и части площади кухни (8) (план до перепланировки) образована гардеробная (8) (план после перепланировки); на части площади прихожей (1) и части площади жилой комнаты (7) (план до перепланировки) образована гардеробная (2) (план после перепланировки); на площади уборной (2), ванной (3) и части площади прихожей (1) (план до перепланировки) образован совмещённый санузел (3) (план после перепланировки); на площади жилой комнаты (6) и части площадей жилой комнаты (7), прихожей (1), жилой комнаты (5) (план до перепланировки) образован холл (6) (план после перепланировки). В результате перепланировки выполнен демонтаж всех перегородок кроме перегородок между жилой комнатой (4) и ванной (3), жилой комнатой (5) (план до перепланировки) и выполнены новые перегородки из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу согласно плану после перепланировки. Также произведено переустройство: выполнен перенос ванной и раковины.

Выполненные строительные работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания. Выполнение демонтажа всех перегородок кроме перегородок между жилой комнатой (4) и ванной (3), жилой комнатой (5) (план до перепланировки) и выполнение новых перегородок из гипсоволокнистых листов по металлическому каркасу согласно плану после перепланировки; выполнение переноса ванной и раковины – не противоречат требованиям СНиП, несущие конструкции при выполнении перепланировки и переустройства не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке и переустройству квартиры не установлено.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты>» вышеуказанная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обладает общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что выполненные работы не угрожают жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, вспомогательной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Беляев Д.В.

Копия верна

Судья Беляев Д.В.

Секретарь Трофимова Л.А.