Решение № 2-6218/2017 2-6218/2017~М-5904/2017 М-5904/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-6218/2017

2-6218/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Умбетовой Э.Ж.,

при секретаре Пашевкиной Е.И.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Толокольниковой Ольги Анатольевны,

представителя истца и третьего лица - Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путём предоставления другого жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3 указав, что собственником жилого помещения общей площадью 142,90 кв.м., расположенного по адресу: ... является ФИО2 Вместе с ответчиком в квартире проживает член его семьи ФИО3

Заключением межведомственной комиссии № 26 от 12.08.2011г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением от 15.09.2011г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную про грамму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г.Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения).

Просили суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение общей площадью 142,9 кв.м., расположенного по адресу: ... признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью 142,9 кв.м., расположенное по адресу: ... признать право собственности ФИО2 жилое помещение общей площадью 71,58 кв.м., расположенное по адресу: ... и жилое помещение общей площадью 71,58 кв.м., расположенное по адресу: ..., выселить ФИО2 и члена его семьи ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... и снять с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признал. Просил в удовлетворении требований отказать, пояснил, что в настоящее время является собственником одного жилого помещения, тогда как администрация г. Оренбурга предлагает ему две отдельные квартиры. Таким образом, соглашение между ним и администрацией г. Оренбурга по предложенным ему жилым помещениям взамен изымаемого не достигнуто.

Представитель третьего лица – Управления жилищной политики администрации г. Оренбурга ФИО1, действующая на основании доверенности против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

По смыслу указанных положений с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 20,22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерацию), следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Часть 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает на необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений жилищной кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 142,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...

Согласно поквартирной карточки в ... зарегистрированы ФИО2 и его мать ФИО3

Заключением межведомственной комиссии № 26 от 12.08.2017г. многоквартирный дом по адресу: ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017гг.»

Таким образом, многоквартирный жилой дом, в котором находится изымаемая квартира, включен в региональную адресную программу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № 1695-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В целях переселения ответчика, ФИО2 было направлено уведомление (проект соглашения) о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью 71,58 кв.м., расположенного в строящемся доме ...

Как установлено в ходе судебного разбирательства было предложено взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое является собственностью МО г.Оренбург, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО2 было предложено взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение общей площадью 71,58 кв.м., расположенное по адресу: ... жилое помещение общей площадью 71,58 кв.м., расположенное по адресу: ..., которые находятся в черте г.Оренбурга и является собственностью МО г.Оренбург, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании изложенного, учитывая, что между истцом и собственником помещения в аварийном доме не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого, руководствуясь ст. ст. 209, 421 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований администрации г. Оренбурга.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путём предоставления другого жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учёта - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: подпись Э.Ж. Умбетова

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 24.10.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 24.11.2017 года.

Судья: подпись Э.Ж Умбетова