Решение № 2-2597/2017 2-2597/2017~М-1881/2017 М-1881/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику и просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный на адресу: <адрес>, с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ., площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения садоводства» категория земли «Земли сельскохозяйственного назначения».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в иске (л.д.5), дополнительно пояснил, что на основании Постановления №1648 ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,06 га в СНТ «Заря в/ч 43753 в районе д. Верхнее Пикалово, участок №101.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

При оформлении документов на земельный участок и получении архивной копии Постановления ему стало известно, что в Постановлении допущена ошибка, ее фамилия не указана в списках к Постановлению №1648.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – СНТ “Заря” в/ч 43753 извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как обоснованные и основанные на законе.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка за садоводческим товариществом “Заря” в/ч 43753 и выдаче свидетельств на право собственности на землю, членам садоводческого товарищества “Заря” в/ч 43753 был передан в собственность земельный участок и выдано свидетельство о праве собственности (л.д.6).

Судом установлено, что истец является членом СНТ “Заря” в/ч 43753 с 1989 года, что подтверждается представленными сведениями из СНТ, копией членской книжки (л.д.8-10, 11).

Судом установлено, что на основании постановления администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в собственность истца был выделен земельный участок № площадью 0,06 га, расположенный в СНТ “Заря ” в/ч 43753 (л.д.15).

Судом установлено, что в списке членов СНТ, являющегося приложением к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в отношении истца отсутствуют.

Судом установлено, что земельный участок принадлежащий истцу на основании правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности на землю поставлен на кадастровый учет, сведения о земельном участком, собственнике ФИО2, внесены в Государственный кадастр недвижимости и не оспаривались со стороны ответчика и третьих лиц.

Истец не смог оформить свои права на земельный участок, во внесудебном порядке, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах на землю, отсутствуют сведения в отношении истца, в первичных документах о предоставлении земли.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 ЗК РФ.

При рассмотрении данного спора со стороны ответчика встречные иски не заявлялись, так же как со стороны ответчика и третьих лиц не были представлены доказательства опровергающие законность использования земельного участка истцом.

Кроме этого, пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании решения органа местного самоуправления, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а так же учитывая позицию ответчика, третьего лица, которые не представили ни одного доказательства опровергающего доводы истца, так же как не оспаривались правоподтверждающие документы на землю выданные на имя истца, суд считает требования законными и обоснованными.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный на адресу: <адрес>, с кадастровым номером № МО-№ от ДД.ММ.ГГГГ площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием «для ведения садоводства» категория земли «земли сельскохозяйственного назначения».

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов