Решение № 2-1650/2019 2-1650/2019~М-987/2019 М-987/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1650/2019

№2-1650/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости расположенный по адресу <адрес> указывая, что строения реконструированы ею самовольно. Истец в указанной квартире проживает с 1978 года, квартира была предоставлена отцу истца ФИО1, на основании ордера №, от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом проживают ее дети сын – ФИО7, дочь – ФИО8, и ее супруг - ФИО9, что подтверждается справкой с уличного комитета от 05.02. 2015 года, также в деле имеется письменное заявление от них о том что они не возражают в оформление права на реконструированный помещение на имя ФИО2 В обоснование иска указано, что истица в 2011 году, по Договору социального найма жилого помещения №, утвержденный Главой Администрации МУСП совхоза ФИО3, стала пользователем жилого помещения по адресу <адрес> и в 2000 году с разрешения директора совхоза Уфимский на балансе которого состоял жилой дом произвела реконструкцию квартиры, в результате которой площадь увеличилась до 71,5 кв.м., и постоянно проживает вместе с семьей по указанному выше адресу, другого жилья не имеет. В 2015 году получен технический паспорт на строения.

Истец в судебное заседание не явилась, через своего представителя просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требование и просил суд признать право собственности за ней

Представитель ответчика в судебном заседание иск не признал и просил отказать в полном объеме.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причины неявки суду неизвестны, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, а требования истца удовлетворить.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчики, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец постоянно проживает по адресу <адрес>, и впоследствии принимала участие в обустройстве данных строений.

Далее судом установлено, что истец в 2015 году обратилась в Администрацию Уфимского района РБ, для оформления в собственность жилые помещения но получила ответ в котором Администрация Уфимского района РБ, отказало ссылаясь на то что МУСП совхоз Уфимский передан в управления Администрации ГО г. Уфа, и Администрации Ленинского района ГО г. Уфа.

В силу ст. 18 закона РФ « о приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06. 1991 года, при переходе государственной или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должно быть передано в хозяйственное ведение право приемников этих предприятий, либо в ведение органов самоуправление поселений в установленном порядке сохранением жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ лицо, осуществившее незаконную перепланировку, может обратиться в суд с просьбой сохранить свое жилое помещение в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно строительно-технической экспертизе, выполненной ООО «ПАРТНЕР» следует, что постройка не представляет угроз жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и противопожарным нормам.

На основании указанного выше заключения можем сделать вывод, что дом, в котором проживает истица является жилым, что подтверждается также техническим паспортом на домовладение.

Выполненная истцом реконструкции не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается вышеуказанными заключениями

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 14. июля 1991 года при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение право приемника этих предприятий либо в ведение органов самоуправление поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 7 ФЗ «О ведение в действие ЖК РФ от 29.12. 2012 года, по отношениям к пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавших в качестве общежитий и переданы в ведение органов самоуправления применяется нормы ЖК РФ о договоре социального найма » при этом отсутствие договора социального найма а также решение органов местного самоуправление об исключение соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Права граждан не могут быть ущемлены, в связи с тем что здание до момента вынесение решения не до конца переданы в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлены в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей юридическими лицами или органами власти.

Понятие «реконструкция» содержится в ч. 1 ст. 754 ГК РФ, включает в себя обновление, перестройку, реставрацию здание, сооружения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в порядке приватизации.

Заявленные требования подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признание права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, состоящий из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от 02.02. 2015 года, общей площадью 71.5 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки и внесение изменения на кадастровый учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по республике Башкортостан

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов