Решение № 2-3817/2025 2-3817/2025~М-2742/2025 М-2742/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-3817/2025

Гражданское дело № ******

В мотивированном виде
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД № ******

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Гладковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании объектов недвижимого имущества единоличным имуществом супруга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Между супругами брачный договор не заключался.

В период брака с ФИО2 за истцом было зарегистрировано право собственности на два гаражных бокса:

- гаражный бокс с кладовой Ок-6662, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плате № ******, кадастровый № ******,

- гаражный бокс Ок-6759, площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плате № ******, кадастровый № ******.

Оба гаражных бокса были приобретены истцом до заключения брака по инвестиционным договорам от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро». Оплата по обоим договорам в размере 100% была произведена истцом из личных денежных средств до заключения брака. Передача имущества истцу состоялась ДД.ММ.ГГГГ, а регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака.

В период брака истца и ответчика за счет общего имущества супругов или труда одного из них какие-либо вложения, значительно увеличивающие стоимость названных объектов недвижимости, не производились.

Таким образом, несмотря на то, что право собственности на оба объекта недвижимого имущества были зарегистрированы в период брака, они являются единоличным имуществом ФИО1, поскольку были в полном объеме оплачены истцом до заключения брака, следовательно, являются его единоличным имуществом.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать своей единоличной собственностью следующие объекты недвижимости:

- гаражный бокс с кладовой Ок-6662, площадью 40,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж 4, расположенный по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плате № ******, кадастровый № ******,

- гаражный бокс Ок-6759, площадью 20,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж 5, расположенный по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плате № ******, кадастровый № ******.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В направленном суду письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак (л.д. 10), который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № ****** Октябрьского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Также материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» (предприятие) и ФИО1 (инвестор) был заключен договор № ******, предметом которого является вступление инвестора в долевое участие в инвестирование строительства Бокса № ****** и нежилого помещения проектной площадью 19,83 кв.м., расположенного на 3 этаже гаражного комплекса по <адрес> в <адрес>, согласно плана размещения Объекта на типовом этаже Гаража и инвестирование строительства вышеуказанного Объекта (л.д. 13-16). Стоимость объекта установлена в размере 370000 руб. (п. 2.1 договора).

В соответствии со справкой ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» о платежах по инвестиционному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по данному инвестиционному договору произведена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Дополнительным соглашением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № ****** предприятие и инвестор согласовали, что в связи с завершением строительства, окончанием взаиморасчетов между сторонами, присвоением милицейского адреса и на основании технической инвентаризации гаражного комплекса ЕМУП БТИ <адрес> и Инвестор раздел 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № ****** изложили в следующей редакции: Инвестор вступает в долевое участие в инвестировании строительства Бокса № ****** и нежилого помещения (кладовая) общей площадью 19,0 кв.м., расположенного на 4 этаже гаражного комплекса по <адрес> в <адрес>, согласно Плана размещения Бокса на типовом этаже гаража и производит инвестирование строительства вышеуказанного Бокса (л.д. 17).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» (предприятие) и ФИО1 (инвестор) был заключен договор № ******, предметом которого является вступление инвестора в долевое участие в инвестирование строительства Бокса № ******, расположенного на 4 этаже гаражного комплекса по <адрес> в <адрес>, согласно плана размещения Объекта на типовом этаже Гаража и инвестирование строительства вышеуказанного Объекта (л.д. 25-26). Стоимость объекта установлена в размере 320000 руб. (п. 2.1 договора).

В соответствии со справкой ЗАО «Предприятие «Чусовское озеро» о платежах по инвестиционному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по данному инвестиционному договору произведена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Дополнительным соглашением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № ****** предприятие и инвестор согласовали, что в связи с завершением строительства, окончанием взаиморасчетов между сторонами, присвоением милицейского адреса и на основании технической инвентаризации гаражного комплекса ЕМУП БТИ <адрес> и Инвестор раздел 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ № ****** изложили в следующей редакции: Инвестор вступает в долевое участие в инвестировании строительства Бокса № ******, расположенного на 5 этаже гаражного комплекса по <адрес> в <адрес>, согласно Плана размещения Бокса на типовом этаже гаража и производит инвестирование строительства вышеуказанного Бокса (л.д. 27).

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, оба вышеуказанных гаражных бокса № ****** площадью 40,2 кв.м. и № ****** площадью 20,9 кв.м. были переданы Предприятием истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21, 29).

Право собственности на спорные объекты зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 30), то есть в период брачных отношений с ФИО2

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Материалами дела достоверно установлено, что оба гаражных бокса, являющихся предметом иска, были приобретены истцом по сделкам до заключения брака и оплачены за счет личных денежных средств истца.

Указанные обстоятельства в силу приведенных выше нормативных положений являются основанием для вывода об отнесении гаражных боксов к личной собственности истца. Регистрация права собственности на данные гаражные боксы в период брака не свидетельствует об отнесении данного имущества к совместной собственности супругов, поскольку, как указано ранее, оплата данного имущества произведена до заключения брака и исключительно за счет личных средств истца.

В направленном суду письменном отзыве ответчик ФИО2 исковые требования признала.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание истца ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании объектов недвижимого имущества единоличным имуществом супруга – удовлетворить.

Признать единоличным имуществом ФИО1 (паспорт № ******) следующее недвижимое имущество:

- гаражный бокс с кладовой Ок-6662, общей площадью 40,2 кв.м., назначение: нежилое, этаж 4, расположенный по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плате № ******, кадастровый № ******,

- гаражный бокс Ок-6759, площадью 20,9 кв.м., назначение: нежилое, этаж 5, расположенный по адресу: <адрес>, номер на поэтажном плате № ******, кадастровый № ******.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Л.В. Лукичева