Решение № 2-3394/2019 2-3394/2019~М-3213/2019 М-3213/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-3394/2019

№

УИД: №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, обосновав иск тем, что между министерством и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №, находящегося в государственной собственности <адрес> с кадастровым номером № площадью 1992160 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 15,5 км от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для сельскохозяйственного производства.

Срок аренд земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ устанавливается с даты подписания акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в государственного собственности <адрес> (пункт 1.4 договора).

По смыслу ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным.

В силу пункта 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала.

Согласно пункту 4.4.9 договора аренды установлена обязанность ответчика своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и предоставлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об оплате арендной платы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам составила 2312342,07 рублей, пеня за несвоевременное внесение арендной платы 451795,48 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств с приложением акта сверки расчетов арендных платежей.

Согласно пункта 5.4 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 65 ЗК РФ, 309, 310, 606, 614 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика суммы арендной платы по договору, а также сумму пени.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Ставропольского края по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство заместителя начальника отдела правового обеспечения Министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО5 о рассмотрении дела без участия представителя истца, содержащее также согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция им не получена, возвращена в суд в связи с неудачной попыткой вручения, о причинах неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом положений ст. 113 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "неудачная попытка вручения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, а также мнения представителя истца, и в соответствие ст. 235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, между Министерством имущественных отношений Ставропольского края и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения №, находящегося в государственной собственности <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1992160 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 15,5 км от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для сельскохозяйственного производства.

Срок аренд земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ устанавливается с даты подписания акта приема-передачи в аренду земельного участка, находящегося в государственного собственности <адрес> (пункт 1.4 договора).

По смыслу ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным.

В силу пункта 3.4 договора арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально до 10 числа последнего месяца квартала.

Согласно пункту 4.4.9 договора аренды установлена обязанность ответчика своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенном договором и последующими изменениями и дополнениями к нему и предоставлять арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об оплате арендной платы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам составила 2312342,07 рублей, пеня за несвоевременное внесение арендной платы 451795,48 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащая письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств с приложением акта сверки расчетов арендных платежей. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не уплачена.

Таким образом, из представленных истцом материалов усматривается, что ответчик не выполнял взятые на себя обязательства по ежеквартальному внесению арендной платы, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате в сумме 2312342,07 руб. и пени в сумме 451795,48 руб. которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ходатайство представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ также содержит сведения о том, что на указанную дату ответчиком сумма арендной платы, а также пени не оплачена.

Доказательств, в опровержение доводов истца и контррасчет, ответчиком не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Арендная плата начислена ответчику в соответствии с условиями договора аренды.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор никем не оспорен, не признан недействительным и является действующим, иными сведениями суд не располагает.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и по указанным основаниям.

Принимая во внимание изложенное, доводы истца признаются судом обоснованными, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенных судом требованиям. Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 22021 руб., в бюджет муниципального образования города Ставрополя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2312342 ( два миллиона триста двенадцать тысяч триста сорок два ) рубля 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений Ставропольского края пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 451795 ( четыреста пятьдесят один рубль семьсот девяноста пять ) рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования города Ставрополя государственную пошлину в сумме 22021,00 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова