Решение № 2-2416/2018 2-2416/2018~М-2052/2018 М-2052/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-2416/2018

Дело № 2-2416/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-2» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к СНТ «Текстильщик-2», мотивируя свои требования тем, что он является владельцем земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Текстильщик-2», <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка согласно документам составляет 1 100 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Текстильщик-2» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 1 100 кв.м. и фактически составляет 1 610 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1 100 кв.м. в СНТ «Текстильщик-2», <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Текстильщик-2» <адрес>, площадью 1 610 кв.м., по фактическому пользованию, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Текстильщик-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Содружество» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 1 100 кв.м. в СНТ «Текстильщик-2», <адрес> (ранее пос.47 участок), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола общего собрания членов СНТ «Текстильщик-2» от ДД.ММ.ГГГГ было одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Текстильщик-2», в том числе участок №, площадью 1 610 кв.м. ФИО1

Из справки СНТ «Текстильщик-2» следует, что ФИО1 является владельцем земельного участка № в СНТ «Текстильщик-2», членом СНТ «Текстильщик-2», задолженности по взносам не имеет.

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на карте (плане) земельного участка и подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что площадь спорного земельного участка составляет 1 610 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ст.2 Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» (с изменениями на 15.03.2018 г.) установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: садоводства - 0,15 га; огородничества - 0,10 га; дачного хозяйства - 0,25 га.

В преамбуле Закона, измененной с ДД.ММ.ГГГГ, указано, что настоящий Закон устанавливает предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Московской области применительно к муниципальным образованиям Московской области, в которых правила землепользования и застройки не утверждены.

Решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены местные нормативы градостроительного проектирования Орехово-Зуевского муниципального района. Утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Верейское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области. Предельный размер земельных участков для ведения дачного хозяйства составляет 3000 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1610 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1 100 кв.м., в СНТ «Текстильщик-2» <адрес>

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Текстильщик-2», <адрес>, площадью 1 610 кв.м., в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО2:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

н1

473321.53

2285861.91

18° 54,0"

12.07

н2

473332.95

2285865.82

107° 47,3"

30.54

н3

473323.62

2285894.90

206° 11,8"

11.80

н4

473313.03

2285889.69

211° 39,6"

2.11

1
473311.23

2285888.58

214° 28,4"

18.07

10

473296.33

2285878.35

127° 45,3"

1.68

9
473295.30

2285879.68

213° 19,1"

18.79

8
473279.60

2285869.36

211° 34,8"

13.41

7
473268.18

2285862.34

230° 02,6"

0.48

н5

473267.87

2285861.97

309° 22,8"

25.71

н6

473284.18

2285842.10

31° 01,3"

18.88

н7

473300.36

2285851.83

27° 45,2"

4.75

н8

473304.56

2285854.04

24° 52,8"

18.71

н1

473321.53

2285861.91

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева