Решение № 2-1645/2017 2-1645/2017~М-1402/2017 М-1402/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-1645/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бебяевского сельсовета <адрес>, администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бебяевского сельсовета <адрес>, администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он являлся собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> он обратился в администрацию Бебяевского сельсовета <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью *** кв.м.

Постановлением администрации Бебяевского сельсовета <адрес> № от <дата> была утверждена схема расположения земельного участка, образованного путем перераспределения.

<дата> был сформирован и поставлен на кадастровый учет новый земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м.

<дата> он зарегистрировал право собственности на вновь образованный земельный участок.

<дата>. решением Арзамасского городского суда вынесено решение о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности за ним на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, так как право было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от <дата>. №, а не на основании соглашения о перераспределении с оплатой за увеличение площади земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером *** включает в себя участок с кадастровым номером ***, принадлежащий ему на праве собственности.

Таким образом, при регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** у него прекратилось право собственности на предыдущий (исходный) земельный участок с кадастровым номером *** со статусом учтенный.

В настоящее время у него отсутствует право собственности на исходный земельный участок, право собственности на него восстановить не возможно, так как в ГКН уже числится земельный участок с кадастровым номером *** со статусом учтенный.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ***, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением оплаты за увеличение площади равной *** рублей *** копеек в бюджет Арзамасского муниципального района <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации Бебяевского сельсовета <адрес> и администрации Арзамасского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив и проанализировав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации:

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Нормы Земельного кодекса РФ в редакции, действующей с <дата>, предусматривают, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п. 1 пп. 1 ст. 39.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2); если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20); для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20); любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п. 6 ст. 39.20).

Согласно пп.3 п.1 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно п.2 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Согласно п.5 ст.39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:

1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации Бебяевского сельсовета <адрес> о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> № ФИО1 с <дата> являлся собственником земельного участка площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> №, в соответствии с которой ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью *** кв.м.

<дата> ФИО1 обратился в администрацию Бебяевского сельсовета <адрес> с заявлением об увеличении вышеуказанного земельного участка в результате перераспределения земель.

Из смысла ст.39.28 Земельного кодекса РФ следует, что увеличение земельного участка, находящегося в частной собственности, возможно путем перераспределения земель, а именно, путем присоединения к нему земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на основании соглашения за плату.

<дата> администрацией Бебяевского сельсовета <адрес> вынесено постановление №, в соответствии с которым на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО1 рекомендовано проведение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета вновь образованного земельного участка, после предоставления кадастрового паспорта подготовить соглашение о перераспределении земельного участка в собственности ФИО1 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, определен размер платы за увеличение площади земельного участка на *** кв.м равный *** рублей, после подписания соглашения и подтверждения оплаты рекомендовано ФИО1 зарегистрировать право собственности.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от <дата> № земельный участок по вышеуказанному адресу площадью *** кв.м поставлен на кадастровый учет <дата>, ему присвоен кадастровый №.

Согласно межевому плану от <дата>. земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, расположен в границах следующих точек: ***.

<дата> ответчиком на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата> № зарегистрировано в ЕГРП право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., о чем в ЕГРП внесена запись № от <дата>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Учитывая, что соглашение о перераспределении земель между истцом и ответчиком заключено не было, плата ответчиком за перераспределение земель не внесена, Арзамасский городской суд своим решением от <дата>. признал право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Согласно письму администрации Бебяевского сельсовета Арзамасского муниципального района № после регистрации в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и <адрес>м ФИО3 РОСРЕЕСТРа по НО решения Арзамасского городского суда <адрес> от <дата>. запись регистрации № от <дата>. на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером № снята, земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Учитывая изложенное, судья находит исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>., зарегистрированным по адресу: <адрес>,право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, определенных межевым планом, точек: ***, с внесением в бюджет Арзамасского муниципального района оплаты за увеличение площади в размере *** рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Леснова В.А.

.