Решение № 2-250/2020 2-250/2020~М-123/2020 М-123/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-250/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 250/ 2020
г. Зима
28 мая 2020г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием представителя истца ФИО1- ФИО4 по доверенности, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО4 к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Хазанского муниципального образования Зиминского района о признании права собственности на ? долю квартиры, принадлежащую ФИО2, умершему **.**.** в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Хазанского муниципального образования о признании за нею права собственности на ? долю квартиры, принадлежащую ФИО2, умершему **.**.**г., расположенной в <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля квартиры, расположенной в <адрес>, в данной квартире она проживает. ? доля указанной квартиры принадлежит ФИО2, с которым они проживали без заключения брака и вели совместное хозяйство. В квартире она лично проживает с **.**.** Получила в связи с трудовыми отношениями в Хазанском ЛПХ, затем квартира перешла в долевую собственность, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан <адрес> от 16.02. 1995г.

**.**.** ФИО2 умер, она не может оформить ? долю квартиры, так как не является его наследником. Завещание муж не оставил. Поскольку она состояла с ФИО2 в фактических отношениях без заключения брака. Они вместе с ним в квартире прожили и состояли на регистрационном учете с **.**.**г., умерший состоял с **.**.** с ее согласия. Никогда не предпринимали никаких мер направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение 16 лет они владели и пользовались данной квартирой. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования имуществом. Она ухаживала за Белдиокм до его смерти, производила погребение. После смерти мужа в течение более 15 лет продолжает владеть квартирой, проживает в ней до настоящего времени. Несет расходы по ее содержанию.

За время совместного проживания с ФИО2несет бремя содержания имущества соразмерно своей ? доли, пользуется имуществом добросовестно и открыто.

Истец ФИО1 в суд не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО4 иск поддержала и сообщила, что в настоящее время проживает с матерью, ФИО1 Ранее мать проживала в квартире в <адрес> вместе с сожителем, ФИО3. Матери данную квартиру дали от Хазанского ЛПХ, она в ней проживает более 30лет. Они прожили с ФИО11 16 лет, мать квартиру приватизировала на себя и на сожителя. Они держали скот, садили земельный участок, земля у матери находится в собственности. За время проживания истец и ее муж делали текущие ремонты, белили, оплачивали за водоснабжение Эл.энергию. Завещание ФИО11 не писал. Он умер в **.**.** Никто на данную квартиру не претендует.

Представитель ответчика Администрации Зиминского районного Мо в суд не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия. Не возражают в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Хазанского муниципального образования Зиминского района в суд не явились, указали, что поддерживают иск ФИО9. ФИО1 проживающая в квартире в <адрес>, задолженности по водоснабжению, энергоснабжению, по налогам не имеет, приусадебная территория содержится в чистоте и порядке.

Ответчик ФИО10 полностью иск признала, сообщив, что является дочерью ФИО2 Отец вместе с ФИО1 в <адрес> проживал в незарегистрированном браке с **.**.** они в квартире делали ремонт держали хозяйство.Она часто бывала у них в квартире. Отец умер в **.**.** В квартире проживает его гражданская жена, она несет все расходы.

Свидетель ФИО6 показал, что проживает в одном селе с ФИО1, истец более 30 лет проживает в своей квартире, ее она получила от ЛПХ, примерно с 1988г. истец стала проживать с мужчиной ФИО2 Приватизировала квартиру на двоих. ФИО9 и её муж построили летнюю кухню, держали скот, садили огород. После смерти ФИО11 с истцом проживает её дочь- ФИО4, последняя помогала материв ремонте жилого помещения: оббили квартиру профилем, оклад меняли. Квартира находится в хорошем состоянии, все расходы истец несет.

Свидетель ФИО7 показала, что живет рядом с ФИО1 Квартиру ФИО1 получила от ЛПХ в 2 –квартирном доме. Истец проживала в квартире с сожителем ФИО2 За все время пользования квартирой, помещение находится в приличном виде, все расходы несет, делает ремонты вместе с дочкой. Никто на данную квартиру не претендует.

Изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 и ч.3, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Судом было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: <адрес> квартира представлена по договору с Хазанским ЛПХ от **.**.**г. гр-м ФИО1 и ФИО2, Квартира в виде ? доли домовладения представлена полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

Данный факт подтверждается справкой начальника производственного участка БТИ г. Зима.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01. 2020 земельный участок по <адрес> находится в собственности ФИО1

По сведениям указанным в домовой книге, в квартире по <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Администрацией п.Центральный ХаЗан Зиминского района представлена администрация по собственникам.

Согласно сведениям из похозяйственных книг Хазанского сельсовета за 1986- 1990гг, 1991-1995г., 1997- 2001г., 2002-2006гг., в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2 с 16.07. 1988г. по день смерти, домовладение числится за ФИО1

По данным технического паспорта за 1995г. по договору приватизации квартира по <адрес> числится за ФИО2 и ФИО1

Добросовестность владения и пользования квартирой в течении длительного времени подтверждена платежными документами об оплате коммунальных услуг истцом, квитанциями об оплате водоснабжения, земельного налога.

У суда не возникает сомнений относительно достоверности пояснений данных свидетелями ФИО6, ФИО8

Таким образом, судом было установлено, что Литвиненко варвара Михайловна в течении более 45 лет открыто добросовестно постоянно владеет квартирой, расположенной в <адрес>,добросовестно относится к ее содержанию, проводит в жилом помещении текущие и капитальные ремонты, несет все необходимые расходы по содержанию квартиры и земельного участка, садит огород, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Никто на квартиру не претендует.

Требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на ? долю квартиры, принадлежащую ФИО2, умершему **.**.** расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности,

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском суде 01 июня 2020г.

Судья Т.А. Соболева