Решение № 2-3331/2017 2-3331/2017 ~ М-3194/2017 М-3194/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-3331/2017

2 –3331 \ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

10 августа 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Вахромеевой Е.П.

с участием ФИО1, ФИО2 представителя ООО « Портал « ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 СтепА., ФИО2 к ФИО4, администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО4, администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указала, что они являются участниками долевого строительства и собственниками долей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес> соответствии с договорами долевого участия, вступившими в силу решениями Анапского городского суда.

Так, 10.07.2013г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО4 и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

28.10.2014г. между ФИО4 и ими был заключен Договор об уступке права требования по договору участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 10.07.2013г. Указанный договор оплачен в полном объеме, что подтверждается п. 3 договора, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 10 июля 2013 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 31 декабря 2013 года передать Дольщику <адрес>, ( строительный номер расположенную на 1 этаже блок-секция №, общей площадью 63,57 кв.м., площадь балкона 5, 3 кв. м. количество комнат 2.

Согласно п.2.3 договора от 10.07.2013г. стоимость квартиры определена в сумме 2 161 380 рублей. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал» ) в полном объеме, п. 2.5 Договора от 10.07.2013г.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 01.02.2016 за ними признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 63, 57 кв.м., площадь балкона 5, 20 кв. м., расположенной на 1 этаже в блок секции № в <адрес>, пер. Северный, г.-к. <адрес>.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> №.в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации квартира под строительным номером 1116 общей площадью 66. 1 кв.м, расположенная в 9 секции на 1 этаже имеет порядковый номер «126».

Ссылаясь на приведенное истцы просили:

Признать за ними право по 1\2 доли собственности на <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., кадастровый № расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ними по 1\2 доли на <адрес> общей площадью 66, 1 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0102005:1258, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании истцы требования поддержали, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель ООО « Портал « не возражал против удовлетворения требований.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились без уважительных на то причин, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истцы является участниками долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес> соответствии с договорами долевого участия, вступившими в силу решениями Анапского городского суда.

Так, 10.07.2013г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ФИО4 и ООО «Портал».

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

28.10.2014г. между ФИО4 и ими был заключен Договор об уступке права требования по договору участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 10.07.2013г. Указанный договор оплачен в полном объеме, что подтверждается п. 3 договора, договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 10 июля 2013 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 31 декабря 2013 года передать Дольщику <адрес>, ( строительный номер расположенную на 1 этаже блок-секция №, общей площадью 63,57 кв.м., площадь балкона 5, 3 кв. м. количество комнат 2.

Согласно п.2.3 договора от 10.07.2013г. стоимость квартиры определена в сумме 2 161 380 рублей. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал» ) в полном объеме, п. 2.5 Договора от 10.07.2013г.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 01.02.2016 за ними признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью 63, 57 кв.м., площадь балкона 5, 20 кв. м., расположенной на 1 этаже в блок секции № в <адрес>, пер. Северный, г.-к. <адрес>.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> №.в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации квартира под строительным номером 1116 общей площадью 66. 1 кв.м, расположенная в 9 секции на 1 этаже имеет порядковый номер «126».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истцы создали объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 СтепА. и ФИО2 к ООО « Портал», ФИО4, администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 СтепА.й и ФИО2 право собственности по 1\2 доли за каждым на <адрес> общей площадью 66,1 кв.м., кадастровый № расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО1 СтепА.й и ФИО2 по 1\2 доли за каждым на <адрес> общей площадью 66, 1 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0102005:1258, расположенную на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: