Решение № 2-282/2023 2-282/2023~М-238/2023 М-238/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-282/2023

Дело № 2-282/2023

УИД: 46RS0023-01-2023-000316-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суджа 06 июля 2023 г.

Суджанский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Тимошенко В.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора дарения земельного участка, нежилого здания,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора дарения земельного участка, нежилого здания. В обосновании иска указывает, что между сторонами заключены договор дарения от 01.04.2022 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения и договор дарения нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:1, с кадастровым №, находящихся по адресу: <адрес>. Переход права собственности по указанным договорам дарения зарегистрирован в ЕГРН. До настоящего времени ответчик не передал истцу вышеназванные объекты недвижимого имущества, то есть не исполнил принятые на себя обязательства по передаче одаряемому предметов дарения. Истец, получая в дар объекты недвижимого имущества, указанные в договорах дарения, имела намерение передать их в безвозмездное пользование своему сыну - ФИО6, осуществляющему предпринимательскую деятельность, узнав об этом ответчик отказался фактически исполнить договора дарения, продолжая пользоваться спорными объектами недвижимого имущества. Ссылаясь на ч. 2 ст. 452 ГК РФ и в целях предотвращения семейных разногласий истец уведомила ответчика о намерении расторгнуть договора дарения, данное уведомление с соглашениями о расторжении договоров дарения ответчик получил 04.12.2022, но не подписаны, то есть не приняты ответчиком. Таким образом, ответчик возложил на истца бремя содержания недвижимого имущества при этом фактически продолжает пользоваться данными объектами. В настоящее время истец утратил интерес к спорным объектам недвижимого имущества. Ссылаясь на ст. 450 ГК РФ считает, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Просит суд расторгнуть договор дарения от 01.04.2022 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения, находящийся по адресу: <адрес>; расторгнуть Договор дарения нежилого здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:1, с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям в иске изложенным, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал полностью, пояснив, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В ст. 39 ГПК РФ закреплена свобода сторон гражданского судопроизводства в реализации их правомочий, в том числе и путём признания иска ответчиком. При этом какое-либо ограничение волеизъявления сторон не допускается, кроме случаев, указанных в части 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Опросом ответчика, ознакомлением с содержанием документов, находящихся в деле, судом выяснены обстоятельства, связанные с признанием ответчиком иска.

По договору дарения земельного участка, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) 01.04.2022 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения, находящийся по адресу: <адрес> подарил ФИО2

По договору дарения нежилого задания, заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемая) 01.04.2022 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:1, с кадастровым №, находящееся по адресу: <адрес> подарил ФИО2

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п. 3 ст. 574 ГК РФ, следует, что договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частью 1 ст. 452 ГК РФ предусмотрено что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч.2 ст. 452 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Однако соглашение о расторжении договоров дарения ответчиком не подписано, последний продолжает пользоваться спорным имуществом, кроме того обязательство по передаче истцу спорного имущества не исполнено, что является существенным нарушением условий договоров аренды и нарушением прав истца.

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.

Из материалов дела усматривается, что признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и доведено до суда по правилам части 1 статьи 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены последствия признания иска – что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Согласно абз. 1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Однако, в силу абз. 2 ч. 4 указанной статьи, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что признаёт исковые требования ФИО2 добровольно, это его свободное волеизъявление.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учётом характера спорных правоотношений считает возможным принять признание иска ФИО2 ответчиком ФИО3 и что является основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, удовлетворить в полном объеме.

Договор дарения земельного участка от 01.04.2022 г., заключенный между ФИО3 и ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для объектов общественно-делового значения, находящегося по адресу: <адрес> расторгнуть.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, из земель населенных пунктов - для торгово-коммерческой деятельности, находящийся по адресу: <адрес>.

Договор дарения нежилого здания от 01.04.2022 г. заключенный между ФИО3 и ФИО2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность:1, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> расторгнуть.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № находящегося по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Тимошенко В.М.