Решение № 2-4263/2018 2-622/2019 2-622/2019(2-4263/2018;)~М-4085/2018 М-4085/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-4263/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по МО, соответчик Администрация городского округа Истра, о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском ТУ ФАУГИ по МО, соответчик Администрация городского округа Истра, о признании права собственности, указав в обосновании иска, что ее отцу ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление об открытии наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. Указанное свидетельство ею было сдано на регистрацию в Управление Росреестра по М.О., ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление об отказе в государственной регистрации по причине того, что ЕГРН содержит сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости за иным лицом. Ее отец, заключив договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировал права на имущество на основании указанного дела в органах государственной регистрации. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем квартиры по настоящее время является г/о Истра. Она (истица) является единственным наследником первой очереди по закону.

Просила признать право собственности по праву наследования после смерти ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представители ответчика ТУ ФАУГИ по МО, соответчика Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, данная статья не предусматривает обязательный досудебный порядок урегулирования споров. В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Судом установлено, что отцу истицы ФИО2 на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 истицу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру (л.д.9).

Указанное свидетельство истицей было сдано на регистрацию в Управление Росреестра по М.О.

ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, по причине того, что ЕГРН содержит сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости за иным лицом (л.д.15).

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем квартиры является городской округ Истра (л.д.13-14).

Истица является единственным наследником первой очереди ФИО2 по закону.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истица как наследник первой очереди по закону, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти ее отца ФИО2, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, ввиду чего нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство закону, право собственности наследодателя ФИО2 на спорную квартиру подтверждено договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истицы, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Принимая решение, суд также учитывает, что ФИО2 подписав договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по независящим от него причинам не реализовал свое право на получение регистрации договора и оформлении права собственности гарантированной ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования после смерти ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ