Решение № 2-1081/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1081/2019

дело № 2-1081/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Яременко Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, исключении записи об обременении участка на условиях аренды

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Администрация Озёрского городского округа Челябинской области (далее по тексту - Администрации Озёрского ГО, истец) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, об исключении записи из ЕГРН об обременении спорного земельного участка в виде договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований указано, что специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского городского округа была проведена проверка по уточнению сведений о земельных участках в ЕГРН для целей определения кадастровых стоимостей участков. В рамках проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (ранее – №) в отношении которого необходимо уточнить характеристики земельного участка, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, сформированного для размещения сооружения – <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № является Муниципальное образование Озёрский городской округ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Земельный участок с КН № был предоставлен ФИО1 на условиях аренды, аренда прекращена ДД.ММ.ГГГГ, однако сведения об обременении не исключены из ЕГРН.

Определением Озёрского городского суда Челябинской области от 02 июля 2019 года процессуальное положение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изменено с ответчика на третье лицо.

В судебное заседание представитель Администрации Озёрского городского округа Челябинской области не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.79).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, копию иска с приложением получил лично 02 апреля 2019 года (л.д. 54), извещение о дате судебного заседания на 02 июля 2019 года направленное ответчику по тому же адресу – <адрес> возвращено органом почтовой связи с указанием причины «Истек срок хранения» (л.д.78).

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (часть 4 статьи 113 ГПК РФ).

В силу статьи 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм ГПК РФ, ответчик надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, и в связи с уклонением от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, извещены (л.д.76-77).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 8 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

В силу части 4 статьи 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Как установлено, в ходе проверки, проведенной специалистами Управления имущественных отношений Администрации Озёрского ГО в целях уточнения сведений о земельных участках в ЕГРН для определения кадастровых стоимостей участков, выявлено, что земельный участок с КН № площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в отношении которого необходимо уточнить характеристики земельного участка, расположен в границах земельного участка с КН №, сформированного для размещения сооружения – <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 октября 2018 года собственником земельного участка с КН 74:41:0000000:6541 является Муниципальное образование Озёрский городской округ (л.д.12-17).

Согласно выписке из ЕГРН от 21 февраля 2019 года у земельного участка с КН № правообладатель отсутствует, отражено обременение на объект недвижимости в виде договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, лицом, в пользу которого установлено обременение значится ФИО1 (л.д.17-18).

Ранее земельный участок с КН № (в настоящее время - КН №) был предоставлен ФИО1 на условиях аренды для размещения временной торговой точки инв. № на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-27). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок КН № освобожден от торговой точки, в связи с чем, договор аренды прекращен.

Вместе с тем, сведения о предоставлении земельного участка на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ № не исключены из ЕГРН.

Постановлением администрации Озёрского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка с КН №, сформированного для размещения сооружения – <адрес> (л.д.37).

Из ответа Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 29 июня 2018 года следует, что в ЕГРН содержаться сведения о земельных участках с КН:

-№, расположенном по адресу: <адрес> площадью 13 кв.м. Сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве аренды физического лица на земельный участок.

-№, месторасположение: <адрес> 134986 кв.м., сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В ЕГРН содержаться сведения о зарегистрированном праве юридического лица на земельный участок (л.д.42).

Из содержания ситуационного плана, составленного на основании публичной карты и схем, приложенных к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с КН № расположен в границах земельного участка с КН №.

Снятие земельного участка с государственного кадастрового учета осуществляется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 33 части 1 статьи 26 Федерального закона от N218-ФЗ орган регистрации прав снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразующим объектом недвижимости.

В силу части 1 статьи 3 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 01 июня 2009 года №457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Установив, что договор аренды земельного участка с КН 74:41:0101007:513 от 21 марта 2000 года с ФИО1 прекращен, в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории Озёрского городского округа временная торговая точка – киоск инв. №, расположенная в границах земельного участка с КН №, не включена, уточнить данные сведения не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В рассматриваемом споре орган регистрации прав может снять с кадастрового учета спорный земельный участок только на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Озёрского городского округа Челябинской области к ФИО1 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, исключении записи об обременении участка на условиях аренды – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Исключить из ЕГРН запись об обременении земельного участка с КН № в виде договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Медведева И.С.