Решение № 2-4315/2024 2-952/2025 2-952/2025(2-4315/2024;)~М-3643/2024 М-3643/2024 от 9 апреля 2025 г. по делу № 2-4315/2024

Дело № 2-952/2025

16RS0045-01-2024-007854-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной,

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>, ИКМО <адрес> об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке.

В обоснование иска указано, что жилой дом с кадастровым номером 16:50:01:65657:001 и земельный участок с кадастровым номером 16:50221075:0001, расположенные по адресу: РТ, <адрес> принадлежат истцу на праве собственности по договору дарения жилого дома и земельного участка от 05.10.2019г.

Дарителем по договору дарения является бабушка истца ФИО2.

Жилой дом принадлежал бабушке на основании свидетельства о праве: на наследство по закону от 22.04.2003г., а земельный участок - на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.07.2004г. |

ФИО2 на момент приобретения земельного участка по договору купли-продажи, состояла в браке с ФИО5, который умер 15.06.2012г. таким образом, земельный участок является совместной собственностью супругов (бабушки и ФИО5), жилой дом - единоличной собственностью бабушки.

На момент совершения сделки по договору дарению земельного участка, супруг бабушки ФИО5 умер (15.06.2012г.), в связи с чем его согласие на совершение сделку по договору дарению не требовалось в силу закона.

Однако при регистрации перехода права в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах: на объект недвижимости сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа внесена запись:

- на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие ФИО5, необходимое в силу части - пункта 3 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 223-ФЗ Семейного Кодекса РФ".

Внесенная регистратором запись в выписку ЕГРН не соответствует действительности и нарушает права истца.

ФИО2 состояла в браке с ФИО5 до 15.06.2012г. (свидетельство о смерти от 15.06.2012г., выдано отделом ФИО3 ЗАГС ИК МО <адрес> Республики Татарстан).

ДД.ММ.ГГГГг. истцом подано ФИО3 по РТ заявление об исключении (погашении) сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица: "На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права нее представлено согласие: ФИО5, необходимое в силу части - пункта 3 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 223-ФЗ Семейного Кодекса РФ" в отношений указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем ФИО3 по РТ ФИО9 истцу отказано в исключении (погашении) указанной записи в ЕГРН, на основании сославшись на пункт 4 части 3 статьи 9. части 5 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также со ссылкой на оспоримость договора купли-продажи недвижимости.

ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в виде; земельного участка, путем подачи нотариусу ФИО4 заявление о принятии наследства (наследственное дело №), однако свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО5 не получила.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО5, умершего 15.06.2012г. ФИО2, умершей 13.06.2020г.; признать договор дарения недвижимого имущества в виде земельного участка с; кадастровым номером 16:50221075:0001, расположенного по адресу: РТ, <адрес> от 05.10.2019г., заключенный между ФИО2 и ФИО7 действительной сделкой; обязать ФИО3 по РТ исключить из Единого государственного: реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа запись: на государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено согласие ФИО5, необходимое в силу статьи 35 Семейного Кодекса РФ.

В последующем исковые требования истцом уточнены следующим образом: истец просит установить принадлежность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 16:50221075:0001, расположенного по адресу: <адрес> на праве единоличной собственности на день совершения сделки договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО6 и ФИО7.

В судебном заседании истце и его представитель уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующие в деле в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с положениями статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или| уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство: должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в ФИО3 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет! расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. | принадлежал ФИО2

ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером 16:50:01:65657:001 и земельного участка с кадастровым номером 16:50221075:0001, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

На момент заключения договора дарения земельного участка, супруг бабушки ФИО5 уже умер (15.06.2012г.).

На основании заявителя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело после смерти ФИО5

Из материалов наследственного дела № открытого к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание в пользу своей супруги ФИО2

ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в виде земельного участка, путем подачи нотариусу ФИО4 заявление о принятии наследства (наследственное дело №), однако свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО5 не получила.

Следовательно, ФИО2 имела права пользоваться и распоряжаться земельным участком.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО7 подано ФИО3 по РТ заявление об исключении (погашении) сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем ФИО3 по РТ ФИО9 ФИО7 отказано в исключении (погашении) указанной записи в ЕГРН, на основании сославшись на пункт 4 части 3 статьи 9. части 5 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также со ссылкой на оспоримость договора купли-продажи недвижимости.

Спор о праве не заявлен.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, уточненные исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО7 удовлетворить.

Установить принадлежность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 16:50221075:0001, расположенного по адресу: <адрес> на праве единоличной собственности на день совершения сделки договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО6 и ФИО7.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.В. Афонина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.