Решение № 2-1672/2017 2-1672/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1672/2017

Дело № 2-1672/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Поповой И.Н.,

при секретаре Шелогуровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО7,

«22» марта 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрация городского округа – г. Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО7, ФИО8, ФИО9, несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 с требованиями:

- об истребовании из чужого незаконного владения ФИО7, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 земельный участок площадью около <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- об обязании за свой счет и своими силами привести указанный земельный участок в первоначальное состояние путем демонтажа одноэтажного жилого дома (с чердаком) площадью <...> кв.м., сарая площадью <...> кв.м., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- при неисполнении вышеназванной обязанности, предоставить комитету земельных ресурсов администрации городского округа -г.Волжский Волгоградской области право осуществить демонтаж <...> жилого дома (с чердаком) площадью <...> кв.м. и сарая площадью <...> кв.м., расположенных на указанном земельном участке, за счет ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2 с отнесением на них необходимых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что с "."..г. специалистами Комитета земельных ресурсов администрация городского округа – г. Волжский проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра выявлено, что на земельном участке, площадью около <...> кв.м. находится <...> жилой дом с чердаком, площадью <...> кв.м., сарай площадью <...> кв.м. Земельным участком пользуются ФИО7, ФИО8, ФИО9 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 Правоустанавливающие документы на земельный участок у ответчиков отсутствуют. Земельный участок самовольно занятый ответчиками расположен в границах городского округа – г. Волжский Волгоградской области и находится в распоряжении органа местного самоуправления городского округа – г. Волжский Волгоградской области. Использование земельных участков без надлежащего оформления земельных отношений нарушает принципы земельного законодательства, в том числе принцип платности использования земли.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования по основаниям указанным выше, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что возведенные на земельном участке строения им не принадлежат, а принадлежат ФИО3, место нахождения которого им не известно. Между ними и ФИО3 заключено устное соглашение об аренде сарая для пони; которое и используется ими, а также веранда дома. Просила в иске отказать, утверждая о том, что ФИО3 приедет из <адрес> в "."..г..

Ответчики ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствие с п. 3.1 Положения «О комитете земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области» комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский реализует полномочия органов местного самоуправления городского округа - город Волжский Волгоградской области по распоряжению и управлению земельными участками.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

"."..г. специалистом 1 категории отдела правового обеспечения и муниципального земельного контроля Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области ФИО4, в присутствии ответчиков ФИО7, ФИО9, участкового уполномоченного полиции ОП №... УМВД РФ по <адрес> ФИО5, произведен осмотр земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По результатам осмотра составлен акт осмотра (л.д. 4-7), в котором указано, что на земельном участке, площадью около <...> кв.м. находится <...> жилой дом с чердаками, площадью <...> кв.м., сарай площадью <...> кв.м. Земельным участком пользуются ФИО7, ФИО8, ФИО9 с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2 Площади измерены лазерным измерителем длины <...> сер. №....

Доказательств, свидетельствующих о законности владения и пользования ответчиками указанным земельным участком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не отрицалось и ответчиком ФИО7 в судебном заседании.

Довод ответчика ФИО7 о том, что строения, расположенные спорном земельном участке принадлежат ФИО3, судом признается не состоятельным, поскольку доказательств указанному стороной ответчиков не представлено.

И, как пояснила в судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО4, специалист 1 категории отдела правового обеспечения и муниципального земельного контроля КЗР, составившая акт осмотра земельного участка, при составлении акта ими (ответчиками) не заявлялось о том, что строения им не принадлежат и они являются арендаторами сарая. Она также утверждала, что ответчики проживают в возведенном на земельном участке доме, ФИО8 со слов ФИО7 находился в командировке; ведут хозяйство на этом земельном участке, разводят кур, гусей.

Статьей 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из содержания вышеприведенных норм законодательства в их системной взаимосвязи следует, что самовольно занятый гражданином земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подлежит освобождению с возложением на указанного гражданина обязанностей сноса всех строений и сооружений, находящихся на указанном земельном участке, а также вывоза с него всех движимых вещей указанного гражданина.

Земельный участок, самовольно занятый ответчиком, расположен в границах городского округа - г. Волжский Волгоградской области и находится в распоряжении органов местного самоуправления городского округа - г. Волжский Волгоградской области.

Учитывая отсутствие у ответчиков правоустанавливающих документов на самовольно занятый земельный участок, площадью около <...> кв.м., по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об истребовании у ответчиков этого земельного участка и о возложении на ответчиков обязанности за свой счет и своими силами привести этот земельный участок в первоначальное состояние путем демонтажа одноэтажного жилого дома (с чердаком) площадью <...> кв.м., сарая площадью <...> кв.м.

Способы защиты гражданских прав изложены в ст. 12 ГК РФ, содержащей, в том числе такой способ защиты прав, как присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст.ст. 204, 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом указанных правых норм суд считает возможным установить ответчикам срок для приведения земельного участка в первоначальное состояние указанным выше способом - в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В случае, если решение суда не будет исполнено ответчиками в течение установленного судом срока, суд считает необходимым предоставить истцу право осуществить демонтаж <...> жилого дома (с чердаком) площадью <...> кв.м. и сарая площадью <...> кв.м., расположенных на указанном земельном участке, за счет ответчиков с отнесением на них необходимых расходов.

Поскольку Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска, суд в соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа - г. Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере <...> руб., по <...> руб. с ФИО7, ФИО9, ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО7, ФИО9, ФИО8, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 земельный участок площадью около <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО7, ФИО9, ФИО8 за свой счет и своими силами привести указанный земельный участок в первоначальное состояние путем демонтажа одноэтажного жилого дома (с чердаком) площадью <...> кв.м., сарая площадью <...> кв.м., в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При неисполнении возложенной на ФИО7, ФИО9, ФИО8 вышеуказанной обязанности, предоставить Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области право осуществить демонтаж <...> жилого дома (с чердаком) площадью <...> кв.м. и сарая площадью <...> кв.м., расположенных на указанном земельном участке, за счет ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО1, ФИО2, с отнесением на них необходимых расходов.

Взыскать с ФИО7, ФИО9, ФИО8 в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере - по <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий: <...>

<...>

<...>