Решение № 2-311/2018 2-311/2018 ~ М-253/2018 М-253/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-311/2018

Дело № 2-311/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградова В.В.,

при секретаре Аксеновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании договора приватизации состоявшимся, и признании права общей долей собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании договора приватизации состоявшимся, и признании права общей долей собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований сослались на то, что 20 марта 1995 года ФИО1 в связи с трудовыми отношениями ОАО «Галичский автокрановый завод» предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В квартиру вселились: ФИО1 - глава семьи, ФИО2 - супруга главы семьи, ФИО4 - дочь главы семьи, ФИО - мать главы семьи. <дата> квартира передана семье в общую долевую собственность в порядке приватизации по договору. ФИО от участия в приватизации отказалась. ФИО умерла 06.06.2003 года. При оформлении договора специалистом завода истцам не было разъяснено, что договор должен был пройти государственную регистрацию и зарегистрирован в БТИ. В настоящее время это обстоятельство препятствует истцам оформлению субсидии по оплате коммунальных услуг и совершению других значимых действий. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 151 - 1 (в ред. от 11.06.2008 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

При изложенных обстоятельствах истцы просят суд: признать договор приватизации от 28.01.1999 года состоявшимся; признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м., по праву приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме, о чем представила письменное заявление, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО3 – адвокат Сизова Л.Ю. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица – АО «Галичский автокрановый завод» в судебное заседание не явился, генеральный директор общества представил в суд письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против исковых требований, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области – заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа город Галич Костромской области ФИО5, действующая по доверенности, исковые требования признала в полном объёме, представив письменное подтверждение отсутствия спорного имущества в реестре муниципальной собственности городского округа.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области – заместителем начальника юридического отдела администрации городского округа город Галич Костромской области ФИО5, действующей по доверенности, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального

найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что 28 января 1999 года между ОАО «Галичский автокрановый завод» в лице юрисконсульта – ФИО, действующей на основании доверенности № 140 от 15.01.1997 г. и гр. Ч-вы: ФИО6, Анна Николаевна, Ольга Николаевна, был заключен договор о безвозмездной передаче занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в собственность последних квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. (л.д.9)

В настоящее время в соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что указанный договор государственную регистрацию не прошел, однако имеет все необходимые реквизиты, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания состоявшимся данного договора приватизации спорной квартиры, в соответствие с которым Ч-вы: ФИО6, Анна Николаевна, Ольга Николаевна получили в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Исходя из пункта 3 договора от 28.01.1999 г. о передаче в собственность жилого помещения, квартира передается в собственность общую долевую: ФИО2 – 1/3 доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО7 – 1/3 доли.

Каких-либо споров по размеру долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно копии свидетельства о заключении брака 1-ГО ..... от 20.07.2012 г. ФИО7 после заключения брака с ФИО8 присвоена фамилия «ФИО9».

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом указанное имущество приобретено ФИО3 до заключения брака.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании договора приватизации состоявшимся, и признании права общей долей собственности на квартиру в порядке приватизации, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации городского округа – город Галич Костромской области о признании договора приватизации состоявшимся, и признании права общей долей собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать состоявшимся договор от 28 января 1999 года о безвозмездной передаче в порядке приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> область, г. <адрес>, ул. <адрес>, д. <адрес>, кв.<адрес>, между ОАО «Галичский автокрановый завод» и ФИО1, ФИО2 и ФИО9 (до брака - ФИО10) Ольгой Николаевной.

Считать переданной по данному договору в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО9 (до брака - ФИО10) Ольге Николаевне по 1/3 доле в праве каждому квартиру № <адрес> расположенную в доме № <адрес> по улице <адрес>, города <адрес> области, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, по праву приватизации на 1/3 долю квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> города <адрес> области, назначение: жилое помещение, этаж 3, с инвентарным ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженкой д. <адрес>, <адрес>, по праву приватизации на 1/3 долю квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> города <адрес> области, назначение: жилое помещение, этаж 3, с инвентарным ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, по праву приватизации на 1/3 долю квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> города <адрес> области, назначение: жилое помещение, этаж 3, с инвентарным ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих неотапливаемых помещений 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Виноградов