Решение № 2-610/2019 2-610/2019(2-6697/2018;)~М-6320/2018 2-6697/2018 М-6320/2018 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-610/2019

Дело №

УИД 26RS0№-61


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке № в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, погашенной ввиду прекращения ипотеки (договора залога недвижимого имущества), признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата №.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что дата между ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» и ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» был заключен договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи №ю. В обеспечение исполнения указанного договора были заключены договоры поручительства с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в том числе, договор ипотеки от дата на предмет залога – <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Решением Ленинского районного суда <адрес> от дата частично удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5: расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, с ответчиков взыскана солидарно задолженность в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.50 лет ВЛКСМ, <адрес>, 30, 31 с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб., нежилое помещение, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб. путем продажи с публичных торгов, а также автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, принадлежащее ФИО5 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от дата указанное решение было отменено в части – ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, что является основанием для снятия обременения с квартиры, принадлежащей истцу.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3 поддержала заявленные истцом требования в полном объеме.

Представитель ответчика акционерного общества коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» участие в судебном заседании не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Природа» СКО ОО «ВООП», третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5 участие в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> участие не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив письменный отзыв, в котором просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2 – ФИО3, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска в связи со следующим.

В силу положений п.4 ч.1 ст.531 ГК РФ залог прекращается, в том числе, в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2).

Пунктом 5 статьи 58 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрены такие же правовые последствия для залогодержателя, который не воспользовался своим правом оставить предмет ипотеки за собой в той ситуации, когда повторные торги, проведенные в порядке обращения взыскания на имущество, признаны несостоявшимися, а именно прекращение ипотеки.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.12, л.д.19-20).

По условиям договора ипотеки от дата, заключенного между ЗАО коммерческий межотраслевой банк стабилизации и развития «Экспресс-Волга» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель), об обеспечение исполнения обязательств по договору на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю залогодатель передал в залог (ипотеку) <адрес>,31,33 по <адрес> в <адрес> (л.д.13-18).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от дата частично удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» к ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5: расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, с ответчиков взыскана солидарно задолженность в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб., нежилое помещение, площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ООО «Природа» СКО ОО «ВООП» с установлением начальной продажной стоимости в сумме <данные изъяты> руб. путем продажи с публичных торгов, а также автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак №, принадлежащее ФИО5 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от дата указанное решение было отменено в части – ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> и автотранспортное средство марки NISSAN X-TRAIL 2.0 COLUMBIA PACK, государственный регистрационный знак № (л.д.148-154).

Из содержания постановления от дата следует, что в ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что исполнительный документ, по которому взыскание не производилось (произведено частично), возвращается взыскателю в связи с тем, что взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа. Исполнительное производство №-ИП окончено (л.д.126).

Поскольку решением Ленинского районного суда <адрес> от дата расторгнут договор на открытие кредитной линии с лимитом выдачи от дата №ю, ЗАО АКБ «Экспресс-Волга» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, исполнительное производство №-ИП окончено в связи с отказом взыскателя оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документ, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения требований истца о признании регистрационной записи об ипотеке № в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, погашенной ввиду прекращения ипотеки, признании отсутствующим зарегистрированного обременения.

Требования ФИО1 о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № удовлетворению не подлежат, поскольку само по себе решение суда о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной ввиду прекращения ипотеки, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, является основанием для снятия и погашения регистрационной записи об ипотеке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу коммерческий Межотраслевой банк стабилизации «Экспресс-Волга» о признании регистрационной записи об ипотеке погашенной, признании отсутствующим зарегистрированного обременения, возложении обязанности произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ипотеке удовлетворить частично.

Признать регистрационную запись об ипотеке № в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, принадлежащей ФИО1, погашенной ввиду прекращения ипотеки.

Признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде ипотеки в отношении <адрес>, площадью 38,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, принадлежащей ФИО1.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО1 требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская