Решение № 2-1483/2018 2-1483/2018~М-1163/2018 М-1163/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1483/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 О к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 О собственник жилого дома, расположенного по <адрес> обратился с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 292,0 кв.м, в координатах, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «<данные изъяты>», в последствии требования уточнил, изменив площадь участка до 168 кв.м, по координатам, согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от 12.04.2018г., ссылаясь на следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по вышеуказанному адресу, который в последствии снес, выстроил новый дом, и по решению суда от 17.06.2015 года за ним было признано право собственности на жилой дом площадью 188,2 кв.м, которое он зарегистрировал в ЕГРН. 18.04.2017 года он сдал документы и заявление о предоставлении ему земельного участка в Департамент управления имуществом г.о.Самара, однако 22.06.2017г. получил отказ в предварительном согласовании границ участка по следующим основаниям. : земельный участок расположен в «полосе отвода железной дороги», «Зоне предприятий и складов V-IV, часть земельного участка принадлежит территории общего пользования. Полагает, что оснований для отказа в предоставлении ему земельного участка не имеется, пкольку земельный участок площадью 91,02 кв.м., под строительство старого дома, был предоставлен в 1925 году первым собственникам жилого дома. Он возвел новый дом в границах данного земельного участка, прежние собственники дома занимали участок площадью 292 кв.м. Он обращался ранее в Министерство имущественных отношений Самарской области, так же получил отказ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал уточненные исковые требования, просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 168 кв.м, по схеме это участок под жилым домом 93 кв.м. и земельный участок площадью 75 кв.м. за пределами красных линий. Границы участка не пересекают смежных границ, спора по границам нет. Истец является инвалидом третьей группы с детства, его сын инвалид 1 группы.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара в суд не явился, извещался надлежаще.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось.

В судебное заседание третье лицо Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары в суд не явилось

В судебное заседание третье лицо ФКП в суд представило отзыв, согласно которого в иске просил отказать, дело рассмотреть без участия. Пересечения границ участка не выявлено в случае признания за истцом право собственности на земельный участок, ему необходимо в установленном порядке обратиться в ФКП.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: :Распоряжение ДУИ г.о.Самара от 22.06.2017г. № 736 л.д.16,17, Решение Железнодорожного суда г.Самары от 17 июля 2015 года л.д. 18-19, выписка из ЕГРН о регистрации права собственности ФИО1 о на жилой дом л.д. 20,21, схема расположения земельного участка в кадастровом квартале л.д. 22-23, план земельного участка по состоянию на 22.09. 2008 г.л.д.34,35, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по состоянию на 2017 год л.д. 26, план границ участка ООО «Поволжье» от 12.04.2018г. л.д. 27, выписка из Управления Рорсеестра об отсутствии сведений о предоставлении кому-либо земельного участка в 1992-1998г.г. л.д. 28, выписка из материалов инвентарного дела о собственниках дома л.д. 31, акт согласования границ л.д. 39, Заключение кадастрового инженера <данные изъяты>. об отсутствии пересечения границ участка л.д. 41 заявление от собственников /пользователей/ соседних участков <данные изъяты>. об отсутствии претензий л. д.42-46, Удостоверение Самарского Губернского отдела Местного хозяйства № 0515/33 от 1925г. л.д. 47, справка о лицах, зарегистрированных в жилом доме л.д 48, Определение СК Самарского облсуда от 14 октября 2015 года л.д. 72-75, выписка из ИСОГД л.д. л.д. 97, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов Согласно ч. 9.1.ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г.№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающим или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Такой земельный участок, считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.Самарским Губернским Отделом Местного Хозяйства на основании Постановления Совета народных Комиссаров от 08.08.1921г. <данные изъяты> было выдано удостоверение за № от 1925г. на строительство одноэтажного деревянного дома крытого тесом на земельном участке площадью 91,04 кв.м. Удостоверение было зарегистрировано в реестре частных владений Губернского Отдела Местного Хозяйства на странице 1641 под № 5151 20.11.1925г. Впоследствии собственником жилого дома стала <данные изъяты>. После ее смерти, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.02.1957г., наследниками стали сыновья <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. продали жилой одноэтажный дом, деревянный, 1901 года постройки, общей площадью 27,60 кв.м., жилой 19,10 кв.м. ФИО1 И.0. Для улучшения жилищных условий он выстроил самовольный жилой дом. Судом было установлено, что изначально земельный участок предоставлялся под строительство жилого дома в 1925г., новый дом истцом был возведен в границах земельного участка под старым жилым домом..

Согласно представленного плана границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» 12.04.2018 года, площадь земельного участка под жилым домом и земельным участком за красной линией в точках /10,11,12,13,14,15,20,19,4,5,6,7,18,21,10 – S 4/, составляет 168 кв.м., при этом площадь под домом составляет 95 кв.м. По информации ФКП пересечений границ участка. с участками поставленными на кадастр не имеется.

В связи с тем, что земельный участок используется под жилой дом с 1925 года, Правила застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61, которые послужили основанием к отказу в предварительном согласовании границ участка, применимы быть не могут.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 168 кв.м. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 168 кв.м,, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования « занимаемого жилым домом с приусадебным участком»,расположенный по <адрес>, по координатам согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» 12.04.2018 года.

Решение суда в окончательной форме принято 9 июля 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ