Решение № 2-2964/2019 2-2964/2019~М-2173/2019 М-2173/2019 от 9 августа 2019 г. по делу № 2-2964/2019

Дело № года
Р Е Ш Е Н И Е СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

ФИО1, является нанимателем <адрес>, в <адрес>, мкр. Аксенки, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была предоставлена ее прадеду ФИО4 чу и членам его семьи: прабабушке ФИО2 и их дочерям ФИО3, ФИО4, ФИО5 и отцу ФИО6, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ С рождения, ФИО1 зарегистрирована и проживала в указанной квартире с отцом, матерью и бабушкой. В июне 2011 года отец истца – ФИО6 умер. В 2017 году умерла бабушка истца - ФИО2 На данное время истец одна зарегистрирована в спорной квартире. В настоящее время ФИО1 решила приватизировать занимаемую квартиру, при этом обратилась в Администрацию Богородского городского округа <адрес> о предоставлении выписки из Реестра муниципальной собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Аксенки, <адрес>. Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации Богородского городского округа истцу стало известно о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный объект не значится в реестре муниципального имущества Богородского городского округа. Указанные обстоятельства создают истцу препятствия в безвозмездном получении в собственность, занимаемого жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес>, мкр. Аксенки, в <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО7, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения. Кроме того, пояснила суду следующее.

Ранее, <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Аксенки, в <адрес> принадлежал совхозу «Ногинский». Квартиры в указанном доме предоставлялись работникам совхоза, в котором работал ФИО4 ч - прадед истца. Кроме того, он являлся инвалидом Великой Отечественной войны. На основании ордера, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам его семьи - прабабушке ФИО2 и дочерям: ФИО3, ФИО4, ФИО5 В 1978 году с момента рождения в квартиру был зарегистрирован отец истца - ФИО6 ч, а когда родилась истец - ФИО1, она также была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В данный момент истец единственная, кто зарегистрирован в <адрес>, по адресу: <адрес>, мкр. Аксенки, в <адрес>.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.32).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28).

Представитель третьего лица – МУ МВД РФ «Ногинское» судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.22).

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: представителя ответчика - Министерства имущественных отношений <адрес>, представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МУ МВД РФ «Ногинское».

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правоприемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что <адрес>, в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Аксенки, в <адрес> принадлежала совхозу «Ногинский». Квартиры в указанном доме предоставлялись работникам совхоза, в котором работал ФИО4 ч - прадед истца. Кроме того, ФИО4 являлся инвалидом Великой Отечественной войны. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным Комитетом Ногинского Совета депутатов трудящихся, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 и членам его семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 34). В 1978 году с момента рождения в указанное жилое помещение был зарегистрирован отец истца - ФИО6 ч, а после рождения, ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована истец ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Аксенки, в <адрес> – Бутырки, зарегистрирована лишь одна истец ФИО1 (л.д.10).

Согласно справки Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено – <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № – к, ФИО1, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> – Бутырки, мкр. Аксенки, <адрес> (л.д.11).

Как установлено судом, <адрес>, по адресу: <адрес> – Бутырки, мкр. Аксенки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится в реестре муниципального имущества Богородского городского округа, что подтверждается Уведомлением об отсутствии информации в реестре муниципального имущества Богородского городского округа (л.д.17).

Согласно письма Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № исх. - 34.01-10\981-19, сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Бутырки, микрорайон Аксенки, <адрес>, в архиве отсутствуют (л.д.29).

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, на балансе нигде не стоит.

Документы о передаче спорного жилого дома в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, не оформлены.

Как следует из материалов дела. Спорная квартира также не входит в перечень федерального имущества.

Учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу, что не включение спорной квартиры в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права ФИО1, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 была вселена в спорное жилое помещение с момента ее рождения, то есть с 2001 года, в котором зарегистрирована и проживает на сегодняшний день, место жительства не меняла. Что подтверждается материалами дела.

Отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма, не может препятствовать осуществлению ФИО1 прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, поскольку с момента рождения проживала и была зарегистрирована в спорной квартире.

Согласно выписки из ЕГРН, спорная <адрес>, по адресу: <адрес> – Бутырки, мкр. Аксенки, площадью 63, 5 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № (л.д.16).

Исходя из указанных выше обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 о передаче ей в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> – Бутырки, мкр. Аксенки, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации, так как они основаны на требованиях норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 63, 5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, д. Аксено - Бутырки, мкр. Аксенки, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную выше квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: