Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017~М-1173/2017 М-1173/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1441/2017

Дело № 2-1441/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании членом семьи нанимателя и внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что истица ФИО1 является нанимателем квартиры № в жилом доме Литер «А» по <адрес>. Ранее указанная квартиры была предоставлена <данные изъяты> истцов Ш., с разрешения которой были вселены в указанную квартиру её <данные изъяты> ФИО1 и ФИО3 Истцы с момента рождения постоянно проживали в квартире как члены семьи Ш., осуществляли за ней уход оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в том числе за наем выполняли все необходимые ремонтные работы для поддержания квартиры в надлежащем состоянии. В <дата> года Ш., умерла. После её смерти в квартире остались проживать ФИО1 и ФИО3, которые проживают до настоящего времени. <дата> ФИО1 обратилась в МКУ Департамент ЖКХ города Новочеркасска по вопросу внесения изменения в договор социального найма № от <дата>. с указанием членов ее семьи - ФИО3, однако ей было отказано на отсутствие законных оснований.

Просили суд признать ФИО2, <дата> года рождения членом семьи нанимателя ФИО1, квартиры № по <адрес>. Обязать МУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска внести изменения в договор социального найма №, заключенного №. с ФИО1 по адресу: <адрес>, указав в договоре членом ее семьи - ФИО2.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ДЖКХиБ Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69, ст. 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено, что квартира № по <адрес>, принадлежит Администрации г. Новочеркасска, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата>. (л.д.24).

Ранее вышеназванная квартиры была предоставлена бабушке истцов Ш. их матери Ш. на основании ордера № от <дата>.

Истицы фактически проживают в квартире с момента рождения, и по настоящее время. Бабушка истцов Ш. часто болела и в силу возраста нуждалась в уходе. Проживая совместно одной семьей, они оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в том числе за наем выполняли все необходимые ремонтные работы для поддержания квартиры в надлежащем состоянии, то есть фактически исполняли обязанности нанимателя.

В <дата> Ш. умерла. В настоящее время в квартире проживают только ФИО1 и ФИО3, что следует из Акта проживания от <дата>.

<дата>. между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска и ФИО4 (ФИО5) был заключен договор социального найма, на квартиру № по <адрес> (л.д.10-16).

В настоящее время истцы намерены оформить свои жилищные права на <адрес> в <адрес> путем внесения его в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя.

Истица ФИО6 как ответственный квартиросъемщик обратилась в МКУ Департамент ЖКХ по вопросу внесения изменений в договор социального найма, указав в нем ФИО3, однако ей было отказано, ссылаясь на отсутствие подтверждающих документов, о том, что она была вселен в квартиру в качестве члена семьи (л.д.29).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока для его действия.

Статья 69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 70 ЖК РФ приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 ст. 60 ЖК РФ). 25. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст. 69 ЖК РФ К ним относятся: …б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Как установлено судом, истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, проживают в спорном жилом помещении, несут бремя по его содержанию, оплачивают коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеют, однако ФИО3 лишена возможности реализовать свое право на пользование квартирой на условиях договора социального найма.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истицы в спорной квартире не предоставлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истицы ФИО3 в спорном жилом помещении ответчик к ней не предъявлял, тем самым, признавая за истицей право пользования жилым помещением.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании членом семьи нанимателя и внесении изменений в договор социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения членом семьи нанимателя ФИО1, квартиры № по <адрес>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Новочеркасска внести изменения в договор социального найма №, заключенного <дата>. с ФИО1 по адресу: <адрес>, указав в договоре членом ее семьи - ФИО2, <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2017года.

Судья Н.М. Калашникова