Решение № 2-592/2018 2-592/2018 ~ М-378/2018 М-378/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-592/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.А., к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней И.А.А., обратилась в Великолукский городской суд с иском к Администрации города Великие Луки и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании за ФИО1 права пользования квартирой № и комнатой №, расположенными по <адрес> на условиях договора социального найма, обязании Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО1 договор социального найма на данные жилые помещения, указав в договоре членов её семьи И.А.А., а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ матери истца– И.Г.Н., на основании ордера № предоставлена жилое помещение, состоящее из двух отдельных комнат общей площадью 21,2 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, И.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорном помещении. При обращении в Администрацию города Великие Луки с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано в связи с тем, что согласно выпискам лицевого счета площадь квартиры № сложилась из двух разных комнат № и №.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования, просила признать за ней и её дочерью И.А.А. право пользования комнатами № и №, расположенными по <адрес> а также обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ней договор социального найма на вышеуказанные комнаты, указав в договоре И.А.А. в качестве челна семьи нанимателя. Заявление о взыскании судебных расходов по делу не поддерживает.

Представитель ответчика - МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.

Представитель ответчика – администрации города Великие Луки, ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорные жилые помещения представляют собой две отдельные комнаты. Дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилья. С учетом уточнений истцом требований, администрация возражений не имеет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что спорные комнаты № и №, расположенные по <адрес>, являются муниципальной собственностью и включены в реестр муниципального имущества города Великие Луки.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, И.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу.

При обращении в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение истцу было отказано, поскольку представлен ордер на квартиру №.

Между тем, из пояснений истца и материалов дела следует, что И.Г.Н. (матери истца) изначально была выделена комната № в доме № по <адрес> В дальнейшем на её расширение была предоставлена освободившееся комната № в указанном доме, после объединения общая площадь занимаемого семьей истца жилья стала составлять 21,2 кв.м. Вышеизложенное подтверждается письмом начальника Великолукской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ председателю Исполкома городского Совета.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1 и её дочь И.А.А., которые с момента вселения постоянно проживают в вышеуказанных комнатах, несут расходы по содержанию жилья, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя.

Законность проживания ФИО1 и И.А.А. в спорных комнатах никем не оспаривалась и не оспаривается. Данные комнаты не были заняты самоуправно, а использовались правомерно, с ведома владельца. Вопрос о выселении истца и членов его семьи из спорного жилого помещения не ставился.

В связи с чем, суд считает, что истец и её несовершеннолетняя дочь приобрели право пользования спорным жильём на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и И.А.А. право пользования комнатами № и №, расположенным по <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключить с ФИО1 договор социального найма на комнаты № и №, расположенные по <адрес> включив в данный договор в качестве члена семьи нанимателя И.А.А..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: А.М. Андреев