Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-139/2017

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера Дело № Э 2-139-2017 Р Е Ш Е Н И Е ИФИО1 <адрес><адрес> 06 сентября 2017 года Касторенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вялых М.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельную долю размером 7,79 га, расположенную на земельном участке площадью 14706100 кв. метров (кадастровый №), относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства в границах Краснодолинского сельсовета <адрес>, указывая, что он проживает в <адрес>. В 1990 году он был направлен колхозом (СПК) «Заря» на учебу в Калиновский совхоз-техникум, в котором обучался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по специальности «Механизация сельского хозяйства». Учебу в техникуме он прервал в связи с призывом в ряды Российской армии, в которой он служил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом № общего собрания трудового коллектива «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер земельного пая 7,79 га сельскохозяйственных угодий по конкретным лицам. ФИО2 также была выделена земельная доля как колхозному стипендиату и военнослужащему срочной службы размером 7,79 га, кадастровой стоимостью 457 273 рублей. Площадь сельхозугодий, находящихся в общей долевой собственности граждан в границах Краснодолинского сельсовета <адрес> по земельному участку с кадастровым номером 46:08:170000:6 составляет 14706100 кв.м.

В настоящее время он желает зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, чтобы иметь возможность распоряжаться земельной долей по своему усмотрению, однако решить указанный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку свидетельство на право собственности на землю он своевременно не получал. Кроме того, по свидетельству о рождении и по паспорту он записан как «ФИО2», а в архивной справке она значится как «ФИО3».

В судебное заседание истец ФИО2не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО10 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Краснодолинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования ФИО2 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку ФИО2 не значится в качестве лиц, подлежащих бесплатному наделению земельными участками в списке работающих членов СПК «Заря» и в списке работающих и пенсионеров объектов соцсферы на территории СПК «Заря».

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей ФИО9, ФИО8, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки … возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат Государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками, обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

По делу установлено, что в связи с проведением земельной реформы в РСФСР, в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе, а также реализации Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указами Президента Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», а также постановлениями Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» было определено следующее. Совхозы и колхозы в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязаны были провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». При этом в каждом реорганизуемом совхозе и колхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. При этом и паи и доли передавались в собственность граждан, имеющих право на их получение, бесплатно в порядке приватизации. При этом граждане имели право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей им земельной долей (или выделенным в натуре в счет земельной доли участком), в том числе образовывать общую совместную или общую долевую собственность путем добровольного объединения принадлежащих им земельных участков, земельных долей (паев). Этими же нормативными актами был подробно определен порядок предоставления земли в ту или иную форму собственности, обязанности руководителей хозяйств, местной администрации, районных органов исполнительной власти, районных комитетов по земельным ресурсам и землеустройству. Кроме того, Указом № от ДД.ММ.ГГГГ была установлена форма Свидетельства на право собственности на землю. При этом Свидетельства, выданные по указанной форме после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признавались действительными. Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение №-р, которым было определено, что в связи со сжатыми сроками на выполнение работ по вопросам оформления и выдачи собственникам земельных долей (паев), к работе по оформлению свидетельств на право собственности на землю, привлекаются Олымская поселковая и сельские администрации, специалисты сельскохозяйственных предприятий района. Кроме того, во исполнение Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было издано постановление, которым предписывалось райкомзему начать выдачу свидетельств на право собственности на землю по мере обеспеченности и готовности бланков, вновь предписывалось главам местных администраций и руководителям сельхозпредприятий района оказывать практическую помощь специалистам райкомзема по организации их выезда в хозяйства для выдачи свидетельств на землю. Вместе с тем, постановления об утверждении списка собственников земельных долей конкретно по каждому из хозяйств района главой администрации не принимались.

В соответствии с пунктом 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № включаются:

работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях;

лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после ДД.ММ.ГГГГ.

По делу также установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 проживает в <адрес>. В 1990 году он был направлен колхозом (СПК) «Заря» на учебу в Калиновский совхоз-техникум, в котором обучался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по специальности «Механизация сельского хозяйства», что подтверждается копиями трудовой книжки и диплома об окончании техникума на имя ФИО2

Учебу в техникуме он прервал в связи с призывом в ряды Российской армии, в которой он служил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией военного билета МК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы <адрес> №-Д от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сельскохозяйственный кооператив «Заря», созданный на базе колхоза «Заря».

Размер земельной доли в границах Краснодолинского сельсовета <адрес> составляет 7,79 га, кадастровая стоимость земельной доли составляет 457 273 рублей. Площадь сельскохозяйственных угодий, находящихся в общей долевой собственности граждан в границах Краснодолинского сельсовета <адрес> по земельному участку с кадастровым номером 46:08:170000:6 составляет 14706100 кв.м., что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении дифференцированных средних норм бесплатной передачи земли в собственность», а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивных справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № У-6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда колхоза «Заря» Бычковского сельсовета <адрес> согласно книге учета расчетов по оплате труда (учащиеся) за 1990 год значится работающим ФИО11 Вит.ФИО5. (так в документе) с января 1990 года по апрель 1990 года. Имеется протокол № общего собрания (собрания уполномоченных) трудового коллектива колхоза «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому установлен размер земельного пая 7,79 га сельскохозяйственных угодий по конкретным лицам. В списке учредителей по СПК «Заря» под № значится ФИО4. (так в документе).

Сведения, содержащиеся в архивной справке также подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями протокола № общего собрания (собрания уполномоченных) трудового коллектива колхоза «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, и приложенными к нему списками. При этом действительно в списке учредителей по СПК «Заря» под № значится ФИО4.

Как усматривается из материалов дела, по свидетельству о рождении и по паспорту истец записан как «ФИО2».

То обстоятельство, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - одно и тоже лицо, и других граждан с такой фамилией, именем, отчеством на территории Краснодолинского сельсовета <адрес> не имеется, подтверждается справкой администрации Краснодолинского сельсовета <адрес>.

Кроме того, указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО8, которые также подтвердили факт направления ФИО2 от колхоза на учебу в техникум, то есть являлся стипендиатом хозяйства.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо их заинтересованности в исходе дела не установлено, показания их последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В связи с изложенным суд не может принять во внимание доводы, изложенные в возражениях по иску третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о том, что ФИО2 не значится в качестве лиц, подлежащих бесплатному наделению земельными участками в списке работающих членов СПК «Заря» и в списке работающих и пенсионеров объектов соцсферы на территории СПК «Заря».

Кроме того, свидетельство на право собственности на землю истец своевременно не получил, а с марта 2000 года в <адрес> создана Регистрационная служба, которая после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может выдать свидетельство на право собственности на основании прежних свидетельств райкомзема, выданных до марта 2000 года, либо нотариальных документов, либо на основании решения суда.

В настоящее время истец желает зарегистрировать свое право собственности на земельную долю в установленном законом порядке, чтобы иметь возможность распорядиться ею по своему усмотрению, однако при наличии обстоятельств, препятствующих истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на имеющийся у него объект недвижимого имущества, он лишен своих прав как собственник владеть и распоряжаться своим имуществом.

Учитывая изложенное, а также признание иска ответчиком - администрацией Краснодолинского сельсовета <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ним права собственности на земельную долю площадью 7,79 га, расположенную в границах Краснодолинского сельсовета <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельную долю размером 7,79 га, расположенную на земельном участке площадью 14706100 кв. метров (кадастровый №), относящемся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного производства в границах Краснодолинского сельсовета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья

Копия верна:

Судья: Вялых М.В.