Решение № 2-3155/2019 2-3155/2019~М-2971/2019 М-2971/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-3155/2019

Дело № 2-3155\19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,

при секретаре Ю.А. Дубенской,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Паритет» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится под управлением ООО «Паритет» с ДД.ММ.ГГГГ. на основании общего собрания собственников помещений. Ответчик является собственником нежилого помещения 1Н площадью 42,5 кв.м. в указанном доме.

Согласно Договора управления МКД заключенного с собственниками <адрес> в <адрес>, собственник вносит плату за ЖКУ нa расчетный счес Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставляемых ему платежных документов. Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность не выполняет. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, образовалась задолженность в размере 86 897,81 руб. Задолженность подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью и справкой по задолженности. За несвоевременную оплату Ответчику начислена пеня в порядке статьи 155 ЖК РФ в размере 22 418,14 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. Истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с Ответчика задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за помещение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>Н1, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 86 897,81 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 418 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 693,16 руб. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Просил суд взыскать с ФИО1 ФИО6, в пользу ООО «Паритет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за нежилое помещение расположенное по адресу: г Ульяновск, <адрес>Н1, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 86 897,81 руб., в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 3 386,32 руб., пени за несвоевременную оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 418,14 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал на необоснованность заявления ответчика о применении к правоотношениям срока исковой давности.

В судебном заседании ответчик не присутствовал, представил заявление с просьбой отложить рассмотрение дела в связи с нахождением в отпуске, платежных документов от управляющей компании не получал, просил применить срок исковой давности.

Оснований для отложения рассмотрения дела суд не усматривает, ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, доказательств нахождения в отпуске и выезда за пределы города, невозможности участвовать в судебном заседании как лично так и через представителя не представил.

Исследовав материалы дела, реестровые дела, копию гражданского дела № судебного участка № <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится под управлением ООО «Паритет».

Ответчик является собственником нежилого помещения 1Н подвального этажа указанного дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика.

Согласно договору управления МКД заключенного с собственниками <адрес> в <адрес>, собственник вносит плату за ЖКУ нa расчетный счес Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставляемых ему платежных документов.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., включительно, по оплате коммунальных услуг по данному помещению образовалась задолженность в размере 86 897,81 руб.

Доказательств внесения денежных средств на счет истца со стороны ответчика суду не представлено.

Из представленного заявления ответчика о применении срока исковой давности можно сделать вывод об отсутствии со стороны ФИО1 оплаты в спорный период.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, именно у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение возникает обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Паритет» обратился на судебный участок № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за помещение, принадлежащее ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>Н1, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 86 897,81 руб., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 418 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 693,16 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ копия определения направлена ООО «Паритет».

Повторное обращение в суд имело место лишь ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в иске указано на образование задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Таким образом, задолженность до ДД.ММ.ГГГГ включительно, находится за пределами срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительных причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Уважительных причин пропуска срока суд не усматривает, с момента отмены судебного приказа о взыскании задолженности до момента подачи иска в Ленинский суд г. Ульяновска прошло более года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В связи с чем, срок исковой давности в данном случае подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года, что составит:

ДД.ММ.ГГГГ года ( с ДД.ММ.ГГГГ)- 1240,84 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-2 243,47руб., ДД.ММ.ГГГГ года-2220,94руб., ДД.ММ.ГГГГ года-2 232,42 руб., ДД.ММ.ГГГГ-2 228,59 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-2 614,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-1 335,39руб., ДД.ММ.ГГГГ года-893,32 руб., ДД.ММ.ГГГГ года - 1 230,69 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-1 503,38 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-1771,22руб., ДД.ММ.ГГГГ года-1258,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-1166,22 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-2 032,95руб., ДД.ММ.ГГГГ года-4 111,75руб., ДД.ММ.ГГГГ года-5 858,65руб., ДД.ММ.ГГГГ года-2016,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ года-2 932,14руб. Итого: 40597,56 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 418 руб.

Учитывая, применения судом срока исковой давности к основному требованию, пени за период до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники). Обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ( п. 31) На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В силу п. 32 приведенного выше Постановления, в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчик отрицает получение платежных документов.

Суду не представлены сведения каким образом информация о размере платы за предыдущий период ООО «Паритет» доводится до потребителей данного дома.

Вместе с тем, обязанность по получению информации о размере обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, законом возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целью восстановления нарушенного права кредитора посредством денежной компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер неустойки.

Исходя из правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Суд считает возможным снизить размер пени до 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом частичного удовлетворения требований ООО «Паритет», в его пользу подлежит взысканию возврат государственной пошлины.

Таким образом, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «Паритет» подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1507,92руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Паритет» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Паритет» с ФИО1 ФИО8 задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за нежилое помещение расположенное по адресу: г Ульяновск, <адрес>Н1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 40597,56 руб., пени 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1507,92руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд в течении месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Грачева