Решение № 2-3706/2018 2-3706/2018~М-1281/2018 М-1281/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3706/2018

Дело №...

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что между ним и ответчиком был заключен договор купли - продажи земельного участка, согласно которому ответчик передал истцу в собственность земельный, находящийся по вышеуказанному адресу, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю.

Обязанность по оплате цены договора истцом исполнена, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор купли-продажи имеет силу передаточного акта, согласно которому осуществлялась передача обозначенного земельного участка от ответчика истцу.

Провести процедуру регистрации перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в настоящее время не представляется возможным, по причине допущенной Комитетом по ресурсам и землеустройству Новосибирской области орфографической ошибки в документах в фамилии продавца, а именно вместо «ФИО4» написано «Машаев», в связи с чем он обратился в суд.

В судебном заседании истец – ФИО1 просил исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>» был предоставлен на праве собственности на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.9).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о правообладателях данного земельного участка - ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, на основании которого у истца возникло право собственности на него.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Зарегистрировать в установленном законом порядке договор купли-продажи для сторон сделки не представляется возможным, по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на землю в фамилии продавца допущена ошибка: вместо «ФИО4», указано «Машаев».

Доказательствами, свидетельствующими о принадлежности спорного земельного участка продавцу по договору купли-продажи - ФИО3 является справка СНТ «Нива», согласно которой ФИО4 с 1997 г. пользовался спорным земельным участком, нес бремя его содержания.

Факт исполнения обязательств по оплате цены договора купли-продажи спорного земельного участка подтверждается представленной в материалы дела распиской (л.д. 8).

Таким образом, учитывая, что сделка состоялась, стороны ее исполнили, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный земельный участок перешло от ФИО2 к ФИО1

Кроем того, ответчиком представлено заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.К. Зверинская