Решение № 2-41/2017 2-41/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-41/2017

Дело № 2-41/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

<адрес>

Колышлейский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тузукова С.И.,

при секретаре Бычковой Е.М., с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Трескинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО1, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Он является наследником по завещанию. Других наследников не имеется. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу на земельном участке размером 1300 кв.м. с кадастровым номером №, на который ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Он желает перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из администрации Трескинского сельсовета <адрес> о его принадлежности. ФИО1 постоянно ухаживала за домом, содержала его и придомовую территорию в надлежащем порядке. С целью принятия наследства он обращался в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением, но ему было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершего. Просит включить жилой дом, общей площадью – 39,1 кв.м., в том числе жилой – 25,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Трескинского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От неё в суд поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо – нотариус Колышлейского нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд представила заявления, в которых просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что они знали умершую мать истца – ФИО1, которая постоянно по день своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме на ул. Российской в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем состоянии, владела и пользовалась им.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей суд считает возможным рассмотреть его без участия представителя ответчика, третьего лица - нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является сыном и наследником по завещанию ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 5). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (завещание – л.д. 18, справки администрации – л.д. 9,10).

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 39,1 кв.м., жилую – 25,2 кв.м. (техпаспорт – л.д. 11-15).

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 1300 кв.м., предоставлялся ФИО1 законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес>, из которого следует, что земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления главы администрации Трескинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01.07.96 г. отказ на основание ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается.

В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Требование истца о включении жилого дома, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Трескинского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью – 39,1 кв.м., жилой – 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Тузуков С.И.