Решение № 2-1-25/2019 2-25/2019 2-25/2019(2-603/2018;)~М-605/2018 2-603/2018 М-605/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-1-25/2019

дело № 2-1-25\2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска 10 января 2019 года

дело по иску ФИО2 к Администрации Городского поселения «Город Сосенский» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью 1874 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и показал следующее. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1874 кв. метра, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке с 1990 года построен дачный дом, дом состоит на кадастровом учете под номером №. При межевании земельного участка истец установил, что у него отсутствует документ, подтверждающий право собственности на земельный участок отсутствует, имеется только список владельцев земельных участков в д. Марьино. Ранее земельный участок передавался ей как дачный, которым она открыто и непрерывно пользуется с 1990 года, поэтому просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГП «Город Сосенский» в судебное заседание не явился, сообщил телефонограммой, что просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца и ознакомившись с материалами дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 02.08.2017 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1874 кв. метра, является ФИО2

Согласно сведениям ЕГРН от 16.08.2017 года по объекту недвижимости с кадастровым номером № следует, что по адресу: <адрес> числится жилой дом, общей площадью 73,3 кв. метра, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно квитанции, ФИО3 оплачивал потребление электроэнергии по адресу: <адрес>

Согласно постановлению главы администрации ГП «Город Сосенский» №225 от 21.07.2017 года, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 1874 кв. метра, присвоен почтовый адрес.

Согласно справки, выданной администрацией ГП «Город Сосенский» следует, что ФИО2, согласно первичных списков физических лиц- налогоплательщиков в границах д. Марьино №1 предоставлен земельный участок площадью 1874 кв. метра, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из ГКН) от 17.06.2011 года №.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" (утратившим силу с 25.02.2003 г.) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст.9.1. данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 1218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Решение о предоставлении земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствует требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент его предоставления.

Истец ФИО2, в настоящее время, открыто владеет земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением, несет расходы по его содержанию более 28 лет. Земельный участок имеет определенную площадь, кадастровый номер, поставлен на кадастровый учет.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав.

Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

При этом, доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Данное обстоятельство подтверждено, правовой позицией ответчика по данному делу. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании истец просит отнести судебные расходы по оплате государственной пошлины за свой счет.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 1874 кв. метра, с кадастровым номером 40:10:030801:2, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца, через Козельский районный суд , с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий : __________________________