Решение № 2-4513/2017 2-4513/2017~М-4794/2017 М-4794/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-4513/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017г. г. Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе:

председательствующего Ольмезова М.И.

при секретаре Бозиевой Н.А.

с участием представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности от 10 октября 2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 ФИО12

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

В заявлении утверждается, что указанное жилое помещение она купила 04 марта 2016г. Ответчик в этой квартире зарегистрирована, но не проживает, место ее жительства ей неизвестно, при этом, истец просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании ее представитель ФИО1 поддержав требования истца пояснил, что ответчик в жилом помещении принадлежащем ФИО3 не проживет с 2013 года.

Уведомленная о дне и месте слушания дела ответчик в суд не явилась, в адресованной суду телефонограмме она сообщила, что явиться на заседание суда не может, не возражает против удовлетворения требовании ФИО3

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от 14 марта 2016г., а также Свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение она приобрела у ФИО5 и ФИО6 (отец и сестра ответчика).

В пункте 1.4 договора купли-проджи указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО2 ФИО12.

Из представленного в суд Акта, утвержденного 20 октября 2017г. генеральным директором ООО УК «Монолит» следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2013 года.

Очевидно, что сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, при условии, что после перехода права собственности, у ФИО7 отпали законные основания к этому, препятствует ФИО3 полноценно пользоваться и распоряжаться своим имуществом и поскольку, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст.292 ч.2 ГК РФ), истец правомерно требует признать ответчика утратившей право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по г.Нальчик снять ФИО2 ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в течение месяца со дня его оглашения через Нальчикский городской суд.

Председательствующий

Ольмезов М.И.