Решение № 2-4094/2017 2-4094/2017~М-4309/2017 М-4309/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-4094/2017

Дело № 2-4094/2017

Заочное
Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Сунцовой М.В.,

при секретаре Куковякиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Белопольской Т.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} и на основании договора дарения от {Дата изъята} является собственником 25/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: {Адрес изъят}. Согласно договора купли-продажи от {Дата изъята}, заключенного между ФИО4 и ФИО2, ФИО4 обязался сам сняться с регистрационного учета и гарантировал снятие с регистрационного учета своих детей – ФИО5 и ФИО3 – в течение одной недели со дня подписания договора. Обязательства ФИО4 и ФИО6 по снятию с регистрационного учета исполнены. Ответчик ФИО3 обязательства до настоящего времени не исполнила. На основании изложенного, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес изъят}, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, письменного отзыва не представила.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, не возражал относительно снятия ответчика с регистрационного учета.

Представитель третьего лица УФМС России по Кировской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Помощник прокурора по Ленинскому району г. Кирова Белопольская Т.С. считает возможным заявленные требования удовлетворить.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора по Ленинскому району г. Кирова, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО4 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которого ФИО4 безвозмездно передает в собственность ФИО2 1/100 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на {Дата изъята}, ФИО2 является правообладателем 1/100 доли в праве общей долевой собственности, иные правообладатели – ФИО4, ФИО7

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи 24/100 долей в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: {Адрес изъят}.

Как следует из пункта 5 данного договора, в отчуждаемой доле зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одной недели со дня подписания настоящего договора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на {Дата изъята}, ФИО2 является правообладателем 24/100 доли в праве общей долевой собственности, иные правообладатели –ФИО7

Из справки АО «РИЦ Кировской области» от {Дата изъята} следует, что квартира находится в общей собственности ФИО7 (3/4) и ФИО2 (1/100 + 24/100).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 в нарушение условий договора с регистрационного учета в спорной квартире не снялась. Ответчиком не представлено суду возражений и доказательств, опровергающих данные доводы истца, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Так, согласно представленной в материалы дела справке АО «РИЦ Кировской области» Центральный офис от {Дата изъята}, ответчик числился зарегистрированной в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода доли в праве собственности на спорное жилое помещение к ФИО2, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком, второй сособственник ФИО7 не возражает относительно снятия с регистрационного учета ответчика, суд находит заявленное истцом требование о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713:

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 года.

Судья Сунцова М. В.