Решение № 2-1636/2023 2-1636/2023~М-1163/2023 М-1163/2023 от 11 августа 2023 г. по делу № 2-1636/2023

Дело № 2-1636/2023 УИД 64RS0004-01-2023-001408-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при помощнике судьи Аврамцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Натальинского муниципального образования Балаковского района Саратовской области, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Натальинского муниципального образования Балаковского района Саратовской области, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просили признать за ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, право общей долевой собственности по ? доле на земельный участок площадью 1 720 кв.м, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в 2012 году истцам передана в собственность четырехкомнатная квартира, площадью 79, 3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым (условным) номером №

Данная квартира расположена на земельном участке площадью 1 720 кв.м кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При оформлении в собственность земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, принадлежащем истцам на праве собственности было выяснено, что постановлением № 21 Администрации Новониколаевского сельсовета от 24 июня 1995 года закреплены в частную собственность граждан поселка Новониколаевский земельные участки, ранее предоставленные в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства в пределах сложившейся нормы по селам не более 2 500 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 7 администрации Новониколаевского сельского Совета на 1991-1996 годы членами хозяйства являлись ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, которые в настоящее время умерли.

Согласно реестру наследственных дел в отношении ФИО4 наследственное дело не заводилось, а в связи со смертью ФИО4 в 2004 году Нотариусом Тульской нотариальной палаты ФИО5 открыто наследственное дело № 94/2004.

Истцы считают, что они как собственники помещения имеют право на приобретение в собственность земельного участка под помещением, необходимого для его использования.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истцы, третье лицо нотариус Тульского нотариальной палаты ФИО5 представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, остальные участники процесса о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу частей 1-2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абзацам 1 и 2 части 2 и части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при переходе права собственности на здание строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятоь зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в » том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и преж ний собственник недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доле четырехкомнатной квартиры, площадью 79,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) с рассрочкой платежа от 089 апреля 2012 года, что подтверждается копиями свидетелсьтв о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1, листы дела 16-20, 32).

Четырехкомнатная квартира, площадью 79,3 кв.м расположена на земельном участке площадью 1 720 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При оформлении в собственность земельного участка, расположенного под объектом недвижимости, принадлежащем истцам на праве собственности было установлено, что постановлением № 21 Администрации Новониколаевского сельсовета от 24 июня 1995 года закреплены в частную собственность граждан поселка Новониколаевский земельные участки, ранее предоставленные в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства в пределах сложившейся нормы по селам не более 2 500 кв.м. (том 1, лист дела 21).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 7 администрации Новониколаевского сельского Совета на 1991-1996 годы членами хозяйства являлись ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, которые в настоящее время умерли (том 1, лист дела 22-23).

Согласно реестру наследственных дел в отношении ФИО4 наследственное дело не заводилось (том 1, лист дела 25).

В связи со смертью ФИО4 в 2004 году нотариусом Тульской нотариальной палаты ФИО5 открыто наследственное дело № заведено к имуществу умершей, однако по нему отсутствуют наследники.

Анализируя вышеизложенное, учитывая отсутствие наследников после смерти ФИО4 и ФИО4, имеются основания для приобретения истцами, имеющими право собственности на квартиру, расположенную на чужом земельном участке, права собственности на спорный земельный участок.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истцов, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

О взыскании государственной пошлины истцами не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Натальинского муниципального образования Балаковского района Саратовской области, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельным ресурсам администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан 23 июля 2013 года отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан 11 июня 2013 года отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан 11 октября 2022 года ГУ МВД России по Саратовской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении от 1 октября 2008 года I-РУ №, право общей долевой собственности по ? доле на земельный участок площадью 1 720 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года.

Судья А.А. Гордеев