Решение № 2-512/2024 2-512/2024~М-488/2024 М-488/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-512/2024

дело № 2-512/2024

56RS0031-01-2024-000745-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Аминевой Э.Ю.,

при помощнике судьи Мажаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении долей, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 администрации муниципального образования Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, в обоснование указав, что ФИО4, которая приходится им бабушкой, ДД.ММ.ГГГГ года заключила с ПУ ЖКХ Первомайского района Оренбургской области типовой договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры площадью № кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>. В договоре указано количество членов семьи: на нее и ФИО5. Договор содержит неточности: не указан полный адрес квартиры, неверно указана площадь, не определены доли участников приватизации. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО5 (мать истцов). ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО4 (бабушка истцов). На момент смерти ФИО5 все ее дети: ФИО4, ФИО2, ФИО6 были несовершеннолетними и проживали в данной квартире. После смерти матери они стали проживать с бабушкой ФИО4 После смерти матери наследниками первой очереди являлись ее дети, которые фактически приняли наследство, а также ее мать ФИО4 Завещания ФИО5 не оставила. ФИО4 после смерти оставила завещание, в котором завещала свою долю своим внукам: ФИО4, ФИО2 и ФИО3

Просят суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ПУ ЖКХ Первомайского района Оренбургской области и ФИО4, указав: адрес: <данные изъяты>, <данные изъяты>, кадастровый номер №, площадь: № кв.м., собственников: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; определив доли по № каждому.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 и ФИО4 по № доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО3 обратился со встречными исковыми требованиями, в котором также просит признать за ним право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке наследования имущества после смерти матери ФИО5 и бабушки ФИО4

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ФИО1, ФИО2 ФИО7, действующий на основании ордера от № года исковые требования поддержал на заявленных основаниях.

Представитель ответчика администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного закона (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Первомайское МППЖКХ и ФИО4, ФИО5 в собственность была передана с учетом количества членов семьи – № человек квартира, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в настоящее время обладает следующими характеристиками: наименование: квартира, назначение: жилое, площадь № кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №.

В судебном заседании установлено, что расхождения в площади и в адресе явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров, а адрес квартиры в договоре полностью не указан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от № года в собственность ФИО4, ФИО5 была передана квартира, назначение: жилое, площадь № кв.м., адрес: <адрес><адрес> кадастровый номер: №.

Судом установлено, что в приватизации указанного жилого помещения принимали участие ФИО4, ФИО5

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО4, ФИО5 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по № доле квартиры.

Таким образом, в договор от ДД.ММ.ГГГГ года должны быть внесены изменения в части характеристик дома, переданного в собственность ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации, и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с изложенным, суд полагает, что исковые требования о внесении изменений в договор приватизации подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 ГПК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, ФИО5 постоянно и на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали дочь ФИО4, дочь ФИО2, сын ФИО3

Между ФИО8 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак, что подтверждается копией актовой записи о заключении брака в материалах дела. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Таким образом, в суде установлено, что после смерти наследодателя ФИО5 приняли наследство ФИО2, ФИО1, ФИО3 по № доле в праве собственности.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, ФИО4 постоянно и на день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали внучка ФИО4, внучка ФИО2, внук ФИО3

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Нотариусом <данные изъяты> представлено наследственное дело № №, которое содержит завещание ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому она завещает в равных долях каждому: ФИО4, ФИО3, ФИО2 принадлежащую ей на праве частной собственности жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО2, ФИО3, ФИО1

Свидетельства о праве на наследство по закону наследственное дело не содержит.

При этом, поскольку установлено, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру истцами получено не было, суд полагает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО4 по № доле за каждым.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО1, встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Первомайским МППЖКХ и ФИО4, ФИО5, указав: адрес объекта недвижимости: <адрес>, кадастровый номер №, площадь: № кв.м.

Определить по № в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО4, ФИО5.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ФИО1, ФИО3 наследства после смерти матери ФИО5.

Признать право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5 по № доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки ФИО4 по № доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья: Э.Ю. Аминева

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12. 2024 года