Решение № 2-197/2017 2-197/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-197/2017

№ 2-197/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Верхневилюйск 03 июля 2017 года

Верхневилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мухиной Е.А., при секретаре Полятинском П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, адвоката Борисовой А. Е. к ответчику администрации МО «с. Верхневилюйск» о признании права собственности на <адрес> находящейся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2, Борисова А.Е., обратилась в суд с иском к администрации МО «с. Верхневилюйск» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее, КВАРТИРА), в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ. данную квартиру ФИО1 купила у своей родной тети ФИО3. Документы на квартиру истец своевременно не оформила. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным в течение ДД.ММ.ГГГГ лет.

Представитель истца адвокат Борисова А.Е., предъявившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала и пояснила, что истец ФИО1 фактически с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в КВАРТИРЕ. Просит удовлетворить иск.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ответчик не возражает против удовлетворения иска ФИО1.

Свидетель ФИО5 пояснила на суде, что она проживает по адресу <адрес>. Знает истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г., как свою соседку, проживающую в КАРТИРЕ. В данной КВАРТИРЕ жила ФИО3.

Свидетель ФИО6 на суде пояснил, что в КВАРТИРЕ жила семья его матери, ФИО3. Его мать в ДД.ММ.ГГГГ г. продала КВАРТИРУ своей племяннице ФИО1 за двести пятьдесят тысяч рублей. Никаких претензий с их стороны не имеется.

Свидетель ФИО2 пояснила на судебном заседании, что она проживает по адресу <адрес>. Пояснила, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. купила квартиру у ФИО3.

Суд, выслушав стороны, исследовав и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Паспортом гражданина РФ серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по РС (Я) в Верхневилюйском районе установлено, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Якутской АССР.

По архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архивном фонде МР «Верхневилюйский улус (район)» в похозяйственной книге администрации села Верхневилюйск за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу <адрес>, проходит семья, членами которого являются ФИО3, ФИО6 ч. Основание: Фонд №, опись №, п/к №, л/с № л. №

Согласно свидетельству о смерти № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» МР «Верхневилюйский улус (район)» следует, что в книге записей приватизированного жилья <адрес>, на КВАРТИРУ записей не имеется.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной администрацией МО «с. Верхневилюйск» установлено, что ФИО1 имеет недвижимость в виде КВАРТИРЫ.

По справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «с. Верхневилюйск» следует, что ФИО1 действительно постоянно проживает с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире № <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ за № администрации МО «с. Верхневилюйск» следует, что жилой дом № <адрес> не является объектом Реестра муниципального образования «<адрес>».

Из данных выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателе недвижимого имущества в виде квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке выданной ДД.ММ.ГГГГ МО «с. Верхневилюйск» за № следует, что многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: Республики Саха (Якутия), Верхневилюйский улус, <адрес>, не является объектом учета Реестра МО «<адрес>».

Из свидетельских показаний ФИО5, ФИО6, ФИО2 следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более пятнадцати лет проживает по адресу: <адрес> пользуется квартирой как своей собственностью.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец ФИО1 владеет КВАРТИРОЙ добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года.

Исходя из изложенного, иск представителя ФИО1, Борисовой А.Е., о признании право собственности истца ФИО1 на КВАРТИРУ обоснован и доказывается изученными материалами, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной на общих основаниях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое регистрации заявление представителя истца ФИО1, Борисовой А.Е., удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на <адрес> (<адрес>), расположенную в <адрес> (<адрес>) по <адрес><адрес> по приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.А. Мухина