Решение № 2-3100/2019 2-3100/2019~М-1701/2019 М-1701/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-3100/2019

Дело № 2-3100/19 24 июля 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Ю.В.Цыганковой.

при секретаре Ю.А.Цыба

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании суда в Санкт-Петербурге гражданское дело по заявлению ФИО1 к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 59 кв.м. расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование требований указано, что 18.10.2011 года на основании договора социального найма жилого помещения «03/-20/2781 от 08.12.2011 года, подписанного заместителем начальника ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО2, действующей на основании доверенности Министра обороны РФ от 11.05.2011 года №207/242д, ФИО1 и членам его семьи: жена – ФИО3, и дочери-ФИО4 была передана двухкомнатная квартира, общей площадью 59 кв. м. в бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург <адрес>. В связи с намерением приватизировать спорную квартиру истец обратился в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о приватизации спорной квартиры. ФИО3 и ФИО4 отказались от участия в приватизации. Истец обратился в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность жилого помещения и оформления договора передачи жилья в собственность. Однако до настоящего времени ответов не поступило в связи, с чем истец вынужден обратиться с вышеуказанными требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом прислал своего представителя.

Представитель истца- ФИО5 в судебное заседание явилась на удовлетворении заявленных требовании настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом (л.д.46,56,62), ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.(л.д.42)

Представитель третьего лица ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседания не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.(л.д.41)

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.360,61), против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы и объяснения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно разъяснениям п. 2, 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» поскольку в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 11 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 18.10. 2011 года № 03-34/3863 ФИО1 и совместно проживающим с ним членам семьи жене ФИО3, дочери ФИО4 предоставлена отдельная двухкомнатная квартира общей площадью. 59,0 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 6).

В отношении указанной квартиры между ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФИО1 заключен договор социального найма, с включением в договор жены ФИО3, дочери ФИО4 ( л.д. 7).

Согласно сведениям, содержащимся в справке о регистрации (форма 9), в вышеуказанной квартире ФИО1, зарегистрирован постоянно проживающим с 26.03.2012 года, ФИО3 регистрации по указанному адресу не имеет, ФИО4 16.11.2018 года снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи переменой места жительства на адрес: Санкт-Петербург <адрес> (л.д. 8).

Из выписки из ЕГРН от 12.03.2019 года усматривается, что в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д. 10-11).

ФИО4, ФИО3 отказались участвовать в приватизации квартиры по спорному адресу, отказ удостоверен нотариусом (л.д. 12-14).

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 в приватизации жилых помещений ранее не участвовали, прав собственности на объекты недвижимого имущества не имеют.

По смыслу положений ч. 1 ст. 15 Федерального закона 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом жильем для постоянного проживания, то есть не служебным, обеспечиваются либо военнослужащие, заключившие контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года, либо военнослужащие, заключившие контракт после указанной даты, но на момент решения вопроса об обеспечении их жильем, они подлежат увольнению с военной службы по состоянию здоровья, в связи с достижением предельного возраста пребывания на военной службе или в связи с организационно-штатными мероприятиями и общая продолжительность их военной службы к этому моменту составляет 10 лет и более.

Представители ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ возражений по заявленным истцом требованиям не представили.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемой квартиры, которое предусмотрено Федеральным законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем, специального указания в решении суда об этом не требуется. Право собственности Российской Федерации на спорную жилую площадь подлежит прекращению по правилам ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, пол- мужской, гражданство РФ, уроженец г.<...>, имеющим паспорт гражданина РФ <...>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру № <№> общей площадью 59, 0 кв. м, в расположенную на 4 этаже 18-этажного дома №<адрес> в Санкт-Петербурге.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Судья: Ю.В.Цыганкова

Мотивированное решение составлено 29.07.2019 года.

Судья: Ю.В. Цыганкова