Решение № 2-269/2017 2-269/2017(2-4890/2016;)~М-4390/2016 2-4890/2016 М-4390/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело №2-269/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием представителя истца Учреждения «<данные изъяты>», на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учреждения «<данные изъяты>» к ФИО3 ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ними был заключен договор № аренды земельного участка № в <адрес><адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Пунктом 2.1 Договора установлено, что договор заключен сроком на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный договор был зарегистрирован, исходя из нормы ст.26 Земельного кодекса РФ, договор аренды, заключенный на срок более года подлежит регистрации. В соответствии с п.п.3.2 и 3.3 договора арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Приложением № к договору № является расчет арендной платы на земельный участок, в соответствии с которым ежемесячный размер арендной платы в <данные изъяты> г. составил: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., за <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб., за <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. Согласно расчета арендной платы на земельный участок по договору № размер арендной платы в <данные изъяты>. составил в месяц – <данные изъяты> руб., итого за <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. Но ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства в части выплаты арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. С целью соблюдения досудебного урегулирования спора ответчику направлялись уведомления о погашении задолженности, но уведомление вернулось с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления. Пунктом 5.2 договора аренды № от <данные изъяты>. предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с которым были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. Невнесение ответчиком арендной платы за земельный участок нарушает права истца, как арендодателя, рассчитывающего на получение дохода от сдачи земельного участка в аренду в бюджет Орехово-Зуевского муниципального образования. В соответствии со ст.450, п.3 ст.619 ГК РФ, а также п. 4.1.1 договора, невнесение ответчиком арендной платы более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора и основанием для досрочного расторжения договора.

Определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. принят отказ от иска Учреждения «<данные изъяты>» - по доверенности, ФИО4, к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также от требований о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем было прекращено производство по делу в вышеуказанной части.

В судебном заседании представитель истца на требованиях о взыскании с ответчика ФИО2 пени в размере <данные изъяты> руб. настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего:

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка истец предоставил ответчику ФИО3 земельный участок в аренду - площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В соответствии с п.п.3.2 и 3.3 вышеуказанного договора арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Расчет арендной платы на земельный участок отражен в Приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ежемесячный размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ г. составил: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.

Согласно расчета арендной платы на земельный участок по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы в <данные изъяты>. составил в месяц – <данные изъяты> руб., а итого за ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 числится задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 оплатила часть задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 оплатила часть задолженности по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Итого с ответчика по основному обязательству числится задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно п.5.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с которым, истцом были начислены пени в размере <данные изъяты> руб.

Невнесение ответчиком арендной платы за земельный участок нарушает права истца, как арендодателя, рассчитывающего на получение дохода от сдачи земельного участка в аренду в бюджет Орехово-Зуевского муниципального образования.

В соответствии со ст.450, п.3 ст.619 ГК РФ, а также п. 4.1.1 вышеуказанного договора, невнесение ответчиком арендной платы более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора и основанием для досрочного расторжения договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 оплатила взыскиваемую задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., о чем имеется заявление истца за № от <данные изъяты>.

В ходе судебного заседания представитель истца отказалась от части исковых требований к ответчику ФИО3 о взыскании пени в сумме <данные изъяты> руб., а также от требований о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные стороной истца доказательства, которые стороной ответчика не опровергнуты, и применив указанные выше нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Учреждения «<данные изъяты>».

При таких обстоятельствах у истца возникло право на взыскание пени с ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 307, 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 56, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Учреждения «<данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО7 в пользу Учреждения «<данные изъяты>» пени в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ