Решение № 2-5580/2024 2-668/2025 2-668/2025(2-5580/2024;)~М-3686/2024 М-3686/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-5580/2024

Гражданское дело № (№)

УИД: 47RS0№-54


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 февраля 2025 года <адрес>

Выборгский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ТСН СНТ «Наука», администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании установленными границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Выборгский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании установленными границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются членами СНТ «Наука». Постановлением главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> СНТ «Наука» был предоставлен в коллективно-совместную собственность 0,36 га (земли общего пользования: дороги, пожарный водоем). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка №, площадь участка 3600 кв.м. Границы участка не установлены.

Истцы указывают, что при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выяснилось, что площадь земельного участка общего пользования (дороги, пожарный водоем) в границах садоводства по фактическому землепользованию составляет 6286 кв.м.

По мнению истцов, возникшие несоответствия в площади спорного земельного участка лишают их и иных членов садоводства возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе.

С учетом изложенного истцы просили суд признать установленными границы земельного участка, кадастровый №, площадью 6286 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Рощинское городское поселение, <адрес>, ТСН СНТ «Наука», в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 6286 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Рощинское городское поселение, <адрес>, ТСН СНТ «Наука», в границах территории ведения садоводства, пропорционально площади этих земельных участков в соответствии с Реестром членов ТСН СНТ «Наука».

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов ФИО8

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующий на основании ордера № от Дата и доверенности от Дата, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ТСН СНТ «Наука», администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении слушания дела не просили. Возражений на исковое заявление и письменную позицию суду не представили.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, об отложении слушания дела не просили. Возражений на исковое заявление в суд не представили.

Суд, с учетом надлежащего извещения участников процесса, принял решение рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от Дата, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровых ошибок), определен статьей 61 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от Дата № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются членами ТСН СНТ «Наука».

Постановлением главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> ТСН СНТ «Наука» был предоставлен в коллективно-совместную собственность 0,36 га (земли общего пользования: дороги, пожарный водоем), о чем Дата выдано свидетельство о праве собственности на землю и произведена регистрационная запись №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер участка №, площадь участка 3600 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка не установлены.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выяснилось, что площадь земельного участка общего пользования (дороги, пожарный водоем) в границах садоводства по фактическому землепользованию составляет 6286 кв.м.

ТСН СНТ «Наука» и его члены с 1994 года использовали земельный участок в целях коллективного садоводства в его фактических границах. При этом каких-либо правопритязаний иных лиц на участок не имелось.

Конфигурация земельного участка, отраженная в Приложении к Свидетельству о праве собственности на землю, соответствует конфигурации в чертеже границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

На основании статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из содержания представленных в материалы дела документов следует, что сущностные возражения участников спора по заявленным требованиям, а также притязания иных лиц в отношении спорного земельного участка отсутствуют. Возражения ответчиков относительно исковых требований в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и об их удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ТСН СНТ «Наука», администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, ФИО4, ФИО5 о признании установленными границы земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать установленными границы земельного участка, площадью 6286 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Рощинское городское поселение, <адрес>, ТСН СНТ «Наука», ИНН №, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, паспорт серия № №, и ФИО3, Дата года рождения, паспорт серия № №, право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 6286 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Рощинское городское поселение, <адрес>, ТСН СНТ «Наука», расположенных в границах территории ведения садоводства пропорционально площади этих земельных участков в соответствии с Реестром членов ТСН СНТ «Наука».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд <адрес>.

Председательствующий О.П. Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято Дата.