Решение № 2-253/2025 2-42/2026 2-42/2026(2-253/2025;)~М-190/2025 М-190/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-253/2025

Дело № 2-42/2026

УИД 76RS0007-01-2025-000509-34

Мотивированное
решение

Изготовлено 27.02.2026г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пошехонье Ярославской области 15 января 2026 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Ермаковой Н.В.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пошехонского района Ярославской области в интересах ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Прокурор Пошехонского района Ярославской области в защиту интересов ФИО2 обратился в суд с иском к МУ Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

ФИО2 просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежавшее ранее <данные изъяты>).

В 2006 году ФИО1 и ее дети фактически заселились в указанную квартиру по решению колхоза, о чем ФИО1 уведомлена председателем колхоза – ФИО13., и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто и добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой и хозяйственными постройками при доме, произвела в квартире ремонт, обслуживала хозяйственные постройки. Зарегистрироваться в квартире ФИО2 не имеет возможности ввиду отсутствия документов, подтверждающих право на данную квартиру. Спорная квартира является для ФИО1 единственным жильем, в котором она проживает около 20 лет, и полагает, что на основании ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ колхоз прекратил деятельность юридического лица путем преобразования в ФИО16 которое также прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено выписками из ЕГРЮЛ.

За оказанием помощи в восстановлении жилищных прав ФИО1 обратилась в прокуратуру Пошехонского района Ярославской области.

В судебном заседании представитель прокуратуры Пошехонского района Ярославской области, ФИО3, доводы искового заявления поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям к МКУ Администрации Пошехонского муниципального округа Ярославской области.

ФИО1 в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении указала на поддержание иска в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Иные участники судебного процесса в суде не участвовали, извещены надлежаще.

При отсутствии оснований для отложения, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие участников судебного процесса, надлежаще извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав помощника прокурора, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что СПК ФИО19 прекратил свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения <адрес>. Правопреемником СПК ФИО20 являлся ФИО21».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ФИО22 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, исключен из ЕГРЮЛ по инициативе МИФНС № по Ярославской области, что соответствует требованиям п.2 статьи 21.1. Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежал передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в данном случае – МУ Администрации Ермаковского сельского поселения Пошехонского муниципального района Ярославской области.

В связи с преобразованием муниципальных образований, входящих в состав Пошехонского муниципального района Ярославской области во вновь образованное муниципальное образование: Пошехонский муниципальный округ Ярославской области, руководствуясь статьями 57-60 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Ярославской области <данные изъяты> «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Пошехонского муниципального района Ярославской области», Собранием Депутатов Пошехонского муниципального округа принято решение 18.09.2025года о реорганизации с 01.01.2026года Администрации Пошехонского муниципального района Ярославской области в форме присоединения к ней ряда муниципальных учреждений, в том числе Муниципального учреждения Администрация Ермаковского сельского поселения Пошехонского района Ярославской области (<данные изъяты>); считать Администрацию Пошехонского муниципального района Ярославской области правопреемником названных в решении юридических лиц.

Также Собранием Депутатов Пошехонского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ принято решение Администрацию Пошехонского муниципального районаЯрославской области с 01.01.2026года переименовать в Администрацию Пошехонского муниципального округа Ярославской области.

Таким образом, правопреемником МУ Администрации Ермаковского сельского поселения Пошехонского муниципального района Ярославской области является МКУ Администрация Пошехонского муниципального округа Ярославской области ФИО23

Имущество СПК ФИО25, как и имущество ФИО24» не передавалось МУ Администрации Ермаковского сельского поселения Пошехонского муниципального района Ярославской области или Администрация Пошехонского муниципального района Ярославской области (в настоящее время- МКУ Администрации Пошехонского муниципального округа Ярославской области).

Учитывая изложенное, суд считает обоснованным поддержание иска помощником прокурора в отношении МКУ Администрации Пошехонского муниципального округа Ярославской области.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные сроки и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что на основании записи в похозяйственной книге № администрации ФИО26 ФИО27 Ярославской области (№), в спорном жилом помещении ранее проживала ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти квартира пустовала.

Постановлением главы администрации Пошехонского муниципального округа Ярославской области <данные изъяты> двухквартирному жилому дому, в котором расположена спорная квартира, присвоен адрес: <данные изъяты>

Согласно справки МУ Администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области <данные изъяты>, колхозом ФИО29» ФИО1 была предоставлена квартира с кадастровым номером № общей площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Договор социального найма колхоз ФИО30» с ФИО1 не заключал, ФИО1 фактически заселилась в указанную квартиру с согласия колхоза в лице председателя, ФИО31

ФИО1 обратилась в МУ Администрацию Ермаковского сельского поселения Ярославской области с заявлением о передаче в собственность занимаемого ей жилого помещения – <адрес>

Решением <данные изъяты><данные изъяты> ФИО1 в заключении договора на передачу квартиры в собственность отказано ввиду того, что квартира не находится в муниципальной собственности сельского поселения.

По адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют.

Наличие регистрации у ФИО1 и членов её семьи по адресу: <адрес>, носит формальный характер ввиду необходимости такой регистрации для осуществления гражданских прав в обществе; фактически место регистрации невозможно для проживания, поскольку дом уничтожен пожаром более 15лет назад.

Таким образом, при рассмотрении дела в суде бесспорно установлено, что ФИО1 около 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом – <адрес>; в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к ФИО1 никем не предъявлено, права на спорное имущество никто не заявлял; то есть, спор о праве на недвижимое имущество не возникал.

Обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности является для истицы единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Как следует из исследованных в суде обстоятельств, у имущества, на которое истец претендует в связи с давностным владением, нет надлежащего собственника, а если он существует, то не проявлял и не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В суде не оспорено то обстоятельство, что ФИО1 с момента получения недвижимого имущества владеет им открыто, добросовестно, без нарушений законодательства, без ущемления прав, свобод и законных интересов иных лиц, обеспечивает его содержание, осуществляет текущий и капитальный ремонт (при необходимости), поддерживает его в состоянии, соответствующем целевому назначению, и не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником этого имущества.

Данные обстоятельства дают суду основания считать ФИО1 добросовестным непрерывным владельцем недвижимого имущества в течение периода ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При изложенных выше обстоятельствах, исследованных и подтвержденных в суде, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие на день вынесения решения государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокурора Пошехонского района Ярославской области в защиту интересов ФИО1 <данные изъяты> к МКУ Администрации Пошехонского муниципального округа Ярославской области <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности по праву приобретательной давности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Ермакова