Решение № 2-1557/2019 2-1557/2019~М-1026/2019 М-1026/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-1557/2019

22RS0011-02-2019-001197-29

Дело № 2-1557/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Школиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пер. ..., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что *** ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО2 приобрела в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ... в г. Рубцовске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. *** на основании договора дарения ФИО2 приобрела в собственность <данные изъяты> доли праве собственности на указанное жилое помещение. В период проживания, с целью повышения уровня комфортабельности жилого помещения, в вышеуказанной квартире истцами была выполнена перепланировка, которая привела к изменению общей и жилой площадей квартиры. Согласно технического паспорта общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, истцы просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение- квартиру № по ... в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов- ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Рубцовского Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение по адресу: ... в г. Рубцовске, соответственно <данные изъяты> доля и <данные изъяты> доли, что подтверждается договором купли-продажи от ***, договором дарения от ***, свидетельствами о государственной регистрации права от *** и ***, выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ***

Из выписки из домовой книги от *** на спорную квартиру следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2

Согласно выписки из технического паспорта на квартиру № по ... в г. Рубцовске от ***, площадь квартиры составляет: жилая – <данные изъяты> кв.м., общая – <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м.

Из ответа Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** следует, что истцу разъяснено о необходимости привести жилое помещение в первоначальное состояние, а также рекомендовано обратиться в суд с иском о сохранении выполненной перепланировки.

Из технического заключения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № , имеющего свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и дополнения к указанному техническому заключению от *** следует, что сущность выполненного переустройства и перепланировки квартиры № по ... в г. Рубцовске заключается в следующем: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 4., демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.7, демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.2 и ванную комнату поз. 3, демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату поз.8 и жилую комнату поз.9, выполнена перегородка из гипсокартона с дверным блоком по металлическим направляющим, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5, демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и ванную комнату поз.3, проём зашит, демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей жилую комнату поз.7 и жилую комнату поз.8, проем зашит, граница между коридором поз.1 и кухней поз.3 показана условно, в кухне поз. 3 установлена раковина и электрическая плита, в совмещенном санузле поз.2 установлены ванна и унитаз, стояки зашиты влагостойким гипсоволокном. После перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составляет -<данные изъяты> кв.м., в том числе жилая -<данные изъяты> кв.м. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по ... в г. Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что квартиру № в жилом доме по ... в г.Рубцовске возможно сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку самовольно выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина