Решение № 2-795/2019 2-795/2019~М-534/2019 М-534/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-795/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 26 августа 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Первомайское» об установлении границ и площади земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, администрация Можайского городского округа <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела) к СНТ «Первомайское» об установлении границ и площади земельного участка.

Свои исковые требования обосновывают тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> уч. №.

Границы земельного участка истца в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Площадь земельного участка истца в соответствии с планом планировки и застройки СНТ, утвержденному постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

В ходе проводимых работ по определению границ земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 800 кв.м..

На основании изложенного истцы просят суд установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. №, принадлежащего истцу, равной 800 кв.м., а его границы в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

СНТ «Первомайское» в заявлении в адрес суда исковые требования признало, последствия признания иска известны и понятны.

Администрация Можайского городского округа <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. №.

Спорный земельный участок расположен в границах СНТ «Первомайское».

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П был утвержден план планировки и застройки СНТ «Первомайское», в соответствии с которым площадь земельного участка № в СНТ «Первомайское» составляет 800 кв.м..

Решением общего собрания СНТ «Первомайское» за истцом был закреплён земельный участок площадью 200 кв.м. из земель общего пользования СНТ.

При проведении межевания земельного участка истца кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 800 кв.м..

Истцом суду представлено межевое дело, в котором определены границы земельного участка истца.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства составляет 600 кв.м..

Таким образом, суд считает, что площадь спорного земельного участка составляет 800 кв.м., так как она соответствует плану планировки и застройки СНТ «Надежда», утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в ЕГРН должны быть внесены изменения относительно площади спорного земельного участка, а также его границы указанные в межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к СНТ «Первомайское» об установлении границ и площади земельного участка, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, администрация Можайского городского округа <адрес>, удовлетворить.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежащего ФИО1, равной 800 кв.м., а его границы в координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд <адрес>.

Судья М.Л. Жирнов