Решение № 2-1107/2020 2-1107/2020~М-397/2020 М-397/2020 от 18 января 2020 г. по делу № 2-1107/2020

Дело№ 2-1107/2020

91RS0019-01-2020-000558-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2020 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Богославской С.А.,

при секретаре: Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ФИО16, ФИО17 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО20 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

В феврале 2020 года, истцы ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ФИО16, ФИО17 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО10 обратились в суд с иском к Администрации Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, а именно на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истцы мотивировали тем, что в 1991 году, ФИО4, в составе семьи ФИО5, ФИО6 для постоянного проживания было выделено вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умер. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО10, указанные лица проживают в квартире, несут расходы по её содержанию. Иного жилья не имеют.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал истцам в заключении с ним договора социального найма спорной квартиры в виду отсутствия у него необходимых документов, подтверждающих основания для занятия спорного жилого помещения, а так же в связи с тем, что истец не состоят в очереди как лицо, нуждающееся в жилом помещении. Между тем, истцы считают, что являются нанимателем спорного помещения, оснований для отказа в заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения не имелось, просил восстановить их жилищные права, путем заключения договора социального найма.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела, истцы ФИО2, ФИО19 А.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО10 и ответчик Администрация Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явились. Истцы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие указав, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме. Ответчик так же направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав при этом что не возражает против заявленных требований.

Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Донского сельского поселения, по адресу: <адрес>, согласно записей похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995г.г., имеется запись о прибытии ДД.ММ.ГГГГ: ФИО11 – глава, ФИО5 – жена, ФИО12 – дочь, в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2000г.г., так же указан ФИО2 – сын. В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2010г.г., дополнительно указаны ФИО9 – сын и ФИО3 – внук. В соответствии с записями похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2020г.г., отмечено что ФИО11 - глава, умер ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13 – бывшая супруга (фамилия изменена на основании свидетельства о браке); ФИО19 ФИО15 – дочь (фамилия изменена на основании свидетельства о браке); ФИО2 – сын; ФИО9 – сын; ФИО3 – внук; ФИО10 – внучка.

Аналогичные сведения о регистрации истцов по делу указаны в паспортах гражданин РФ выданных на имя истцов по делу ФИО13, ФИО2 и ФИО19 А.И.

По спорному адресу: <адрес>, оформлен лицевой счет № на ФИО11.

Из материалов дела так же усматривается, что истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых по адресу спорной квартиры, о чем свидетельствуют расчетные книжки.

Таким образом, судом установлено, что истцы проживают в <адрес>, с 1991 года. В течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователей и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцы вселились в указанную квартиру по согласованию с наймодателем для постоянного проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует сообщения администрации Донского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Донского сельского поселения.

Аналогичная информация содержится в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, так же указано что квартире присвоен кадастровый №.

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании права на проживание, возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма, истцы указывал, что считают свое вселение и пребывание в настоящее время в спорном жилом помещении правомерным, сведений о том, что предыдущий собственник или новый владелец, предпринимали меры по её выселению, или предъявлял требования об освобождении помещения, не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не имелось оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма, поскольку между сторонами сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, права истцов подлежат защите путем признания за истцами права пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. При этом, на ответчика должна быть возложена обязанность по заключению данного договора с истцом.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд считает, что они являются относимыми и допустимыми, а в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ФИО16, ФИО17 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО20 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20 право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым, на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО20 договор социального найма <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.03.2020 года.

Судья