Решение № 2-1-252/2017 2-252/2017 2-252/2017~М-234/2017 М-234/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-1-252/2017

2- 1-252/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Неретиной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Бурминова Д.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному выше адресу. В доме значится зарегистрированным с 2 февраля 2004 года ответчик, который там не проживает. В добровольном порядке разрешить спор не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования, просила их удовлетворить, указывая на то, что ответчик родственником ей не доводится, в доме он не проживает, его вещей там нет, коммунальные платежи не оплачивает, никакого соглашения с ним не заключала по поводу пользования последним жилым помещением.

Ответчику ФИО2 в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения по последнему известному суду месту жительства – месту регистрации. Материалам дела подтверждается, что за получением судебных извещений ответчик на почту не являлся, о чем свидетельствует отметка почты России о возврате корреспонденции с указанием «истек срок хранения». Такое обстоятельство дает суду право приступить к рассмотрению дела.

Заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора г.Балашова Бурминова Д.В., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Недвижимость принадлежала ФИО5 по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 выше указанного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в покупаемом истцом жилом доме зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МО МВД России «Балашовский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зна????????????

По объяснениям истца ответчик ФИО2 является братом продавца недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств тому, что между собственником дома и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования при смене собственника, либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу доме, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

Также установлено в судебном заседании, что на момент рассмотрения спора истцу принадлежит на праве собственности дом <адрес>, а ответчик не обладает правами, позволяющими владеть и пользоваться им.

Исходя из объяснений истца, ответчик ФИО2 не связан с ней правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, ответчик в доме не проживает.

Таким образом, на момент рассмотрения дела ФИО2 не является ни титульным собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилья, в силу чего у него отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>.

Настоящее решения является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий И.В.Ерохина