Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-324/2019 М-324/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-335/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, мотивировав исковые требования тем, что истец обратилась в <адрес> по вопросу исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> «а», в связи с чем между ними заключен договор подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кадастровым инженером ФИО12, запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровым номером № и проведены полевые работы по выносу в натуру его границ. Установлено, что фактические координаты границ земельного участка не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, запрошен кадастровый план территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельных участков.

В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории выявлены наложения координат на земельные участки с кадастровым номером: №.

Согласно запрошенным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 (№ от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка по адресу: <адрес> "а" с кадастровым номером № (согласно Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проверке пространственного анализа, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> "а" с границей ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> собственником которого является ФИО2(собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., и с границей земельного участка с кадастровым номером № установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> собственниками которого является ФИО11 (общая долевая собственность,1/4 доля, № от ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 (общая долевая собственность 1/4 доля, № от ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9 (общая долевая собственность, 1/4 доля, № № от 15.09.2014г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 (общая долевая собственность,1/4 доля, № № от ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, данные полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а так же данные полученные в результате сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу каталогов координат:

Кадастровый номер земельного участка

Координаты земельного участка согласно ЕГРН

Рекомендуемые координаты земельных участков

№ точ

ки

Х
Y

№
точ

ки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка считается препятствием в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 30:03:050104:733 (согласно Единого государственного реестра недвижимости № от 29.01.2019г.)

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а так же одновременную обработку нескольких пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участка стоящего на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствии. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонграмма о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управления Росреестра по Астраханской области в суд не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась в ООО «Центр межевания, градостроительства и кадастра» по вопросу исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> «а», в связи с чем между ними заключен договор подряда № № от «ДД.ММ.ГГГГ года.

Кадастровым инженером ФИО12, запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровым номером 30:03:050104:733 и проведены полевые работы по выносу в натуру его границ. Установлено, что фактические координаты границ земельного участка не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, запрошен кадастровый план территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельных участков.

В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории выявлены наложения координат на земельные участки с кадастровым номером: 30:03:050104:577 и 30:03:050104:12.

Согласно запрошенным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 (№ от 13.02.2009г. Границы земельного участка по адресу: <адрес> "а" с кадастровым номером 30:03:050104:733 (согласно Единого государственного реестра недвижимости № от 29.01.2019г.) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проверке пространственного анализа, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> "а" с границей ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> собственником которого является ФИО3 (собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 29.01.2019г., и с границей земельного участка с кадастровым номером № установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> собственниками которого является ФИО7 (общая долевая собственность,1/4 доля, № от 15.09.2014г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 29.01.2019г., ФИО6 (общая долевая собственность 1/4 доля, № от 15.09.2014г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 29.01.2019г., ФИО5 (общая долевая собственность, 1/4 доля, № от 15.09.2014г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 29.01.2019г., ФИО4 (общая долевая собственность, 1/4 доля, № от 15.09.2014г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 29.01.2019г.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, данные полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а так же данные полученные в результате сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу каталогов координат:

Кадастровый номер земельного участка

Координаты земельного участка согласно ЕГРН

Рекомендуемые координаты земельных участков

№ точ

ки

Х
Y

№
точ

ки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка считается препятствием в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (согласно Единого государственного реестра недвижимости № от 29.01.2019г.)В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

По смыслу указанных статей бремя по исправлению реестровых ошибок ложиться на собственников земельных участков, границы которых поставлены на государственный кадастровый учет с допущением реестровой ошибки.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а так же одновременную обработку нескольких пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участка стоящего на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца о признании кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 – удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 30:03:050104:733, 30:03:050104:577 и 30:03:050104:12.

Признать координаты точек земельных участков с кадастровыми номерами: 30:03:050104:733, 30:03:050104:577 и 30:03:050104:12 согласно каталогу координат:

Кадастровый номер земельного участка

Рекомендуемые координаты земельных участков

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Исправить реестровую ошибку ранее поставленных на учет земельных участков с кадастровыми номерами 30:03:050104:733, 30:03:050104:577 и 30:03:050104:12.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Сызранова Т.Ю.