Решение № 2-3121/2016 2-3121/2016~М-3586/2016 М-3586/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-3121/2016

Дело № 2-3121/2016


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего Плюхиной О.А.

При секретаре Еременко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «10» января 2017 г. дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ ( л.д. 46-47), о признании в порядке приобретательной давности права собственности на здание нежилое - гараж, расположенный по <адрес>, №, общей площадью 31,6 кв.м., застроенной площадью 34,9 кв.м., мотивируя тем, что с января 2001 г. он открыто и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, приобретенным по договору купли-продажи, оформленному распиской, у М., являвшегося членом гаражного специализированного потребительского кооператива «Ольжерасс», которому Распоряжением Администрации г. Междуреченска от 24.11.2004 г. № 1868р был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2774,7 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивал на уточненном иске.

Представитель Администрации г. Междуреченска ФИО2, действующая на основании доверенности № от 21.09.2015 г. (л.д. 49), не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо М., не возражая против удовлетворения иска, пояснил, что являлся членом гаражного потребительского кооператива «Ольжерасс» на момент отчуждения ФИО1 гаража.

Заслушав стороны, третье лицо, свидетелей Б., М., подтвердивших обстоятельства открытого владения с 2001 г. ФИО1 спорным гаражом, бремя содержания которого несет истец, изучив письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Распоряжением Администрации г. Междуреченска от 24.11.2004 г. № 1868р гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Ольжерасс» был предоставлен в аренду под строительство индивидуальных гаражей земельный участок общей площадью 2774,7 кв.м. (л.д. 6–8, 22–23).

14.12.2005 г. между Администраций г. Междуреченска и гаражным специализированным потребительским кооперативом «Ольжерасс» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым №, (л.д. 9–10).

По заключению ООО «АК Центр» за 2016 г. - строительные конструкции гаража, расположенного в районе <адрес>, №, не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации, не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д. 24–33).

Согласно справке ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски УИДНР ГУ МЧС России по Кемеровской области, гараж соответствует требованиям пожарной безопасности ( л.д. 40).

Согласно справке ГП Центр технической инвентаризации Кемеровской области филиал № 26 БТИ г. Междуреченска от 16.05.2016 г. №, сведения о зарегистрированных правах и о наличии обременений, ограничений на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 21).

Стоимость спорного недвижимого имущества на 04.08.2016 г. составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой № <данные изъяты> (л.д. 34).

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд, исходя из положений вышеприведенных норм материального и процессуального права, учитывая признание иска ответчиком, находит возможным принятие решения по настоящему делу без исследования иных фактических обстоятельств по делу при отсутствии доказательств со стороны ответчика о неправомочном владении и пользовании истцом ФИО1 спорным объектом недвижимости, а также - при отсутствии притязаний материального характера на данный объект со стороны третьих лиц.

В процессе судебного разбирательства нашли свое объективное подтверждение вышеперечисленными письменными доказательствами, показаниями свидетелей обстоятельства открытого и добросовестного владения ФИО1 гаражом, расположенного по <адрес>, №, общей площадью 31,6 кв.м., застроенной площадью 34,9 кв.м.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа.

Признать за ФИО1 право собственности на здание нежилое - гараж, расположенный по <адрес>, №, застроенной площадью 34,9 кв.м., общей площадью 31,6 кв.м. с погребом.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10.01.2017 г.

Судья: О.А. Плюхина